Avenida Paulista, 491 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.869/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 963 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.869/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 963 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.291/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.085/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.098/m²
Financiadas—
- 17/07/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 570.000R$ 4.453/m²
- 12/06/2012A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
796 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,2 mi
~103 unidades de 115 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 871 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.561/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.172/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.427/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.185/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.846/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.491/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.970/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.736/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.960/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.357/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.453/m² · 1 | R$ 5.539/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.606/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.085/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.453/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 915 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Comercial vertical360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 60% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.038.079R$ 6.291/m² · curva logradouro