Avenida Paulista, 347 (Vila Mariana)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.012/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.012/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 972 mil (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.291/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.085/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.636/m²
Financiadas17%
- 08/04/2026APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 1964151 m²R$ 950.000R$ 6.291/m²
- 31/03/2026APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 776 mil (80%)165 m²R$ 970.000R$ 5.879/m²
- 27/05/2025APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1964165 m²R$ 561.584R$ 3.404/m²
- 25/04/2025APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1964165 m²R$ 760.000R$ 4.606/m²
- 08/10/2024APTO 1703Apartamento em condomínio · construído em 1964167 m²R$ 925.000R$ 5.539/m²
- 18/12/2023APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1964165 m²R$ 1.170.000R$ 7.091/m²
- 16/11/2023APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 1964167 m²R$ 756.000R$ 4.527/m²
- 18/07/2023APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 565.000R$ 3.767/m²
- 16/06/2023AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 1964127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 30/06/2023APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 1964167 m²R$ 549.604R$ 3.291/m²
- 26/06/2023APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 196466,66% transferido150 m²R$ 350.000—
- 09/06/2022APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 693 mil (77%)151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 06/04/2022APTO 1203Apartamento em condomínio · construído em 1964167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 25/02/2022APTO 1605Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 763 mil (70%)165 m²R$ 1.090.000R$ 6.606/m²
- 23/02/2022APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 648 mil (80%)165 m²R$ 810.000R$ 4.909/m²
- 13/01/2022APTO 1602Apartamento em condomínio · construído em 1964150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 24/11/2021APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1964127 m²R$ 737.500R$ 5.807/m²
- 22/10/2021APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1964151 m²R$ 863.000R$ 5.715/m²
- 10/09/2021APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1964165 m²R$ 950.000R$ 5.758/m²
- 28/05/2021APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 550 mil (77%)165 m²R$ 710.000R$ 4.303/m²
- 04/05/2021AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 1964165 m²R$ 620.000R$ 3.758/m²
- 21/05/2021APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 196475% transferido150 m²R$ 356.277—
- 11/03/2021APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1964165 m²R$ 927.399R$ 5.621/m²
- 02/10/2020APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 1964167 m²R$ 830.000R$ 4.970/m²
- 27/08/2020APTO 1606Apartamento em condomínio · construído em 1964127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.760 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,9 mi
~109 unidades de 165 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.427/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.409/m² · 4 | R$ 4.185/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.491/m² · 1 | R$ 4.491/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.667/m² · 4 | R$ 4.970/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.668/m² · 6 | R$ 5.736/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.960/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.527/m² · 5 | R$ 6.357/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.539/m² · 1 | R$ 5.539/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.005/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.085/m² · 2 | R$ 6.085/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.668/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.539/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado2983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 83% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 28,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.038.079R$ 6.291/m² · curva logradouro