Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 770 (Vila Mariana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.138/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.138/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,3 mi (253 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.921/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.656/m²
Financiadas26%
- 21/08/2026AP 44 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.180.000R$ 4.664/m²
- 30/07/2026AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 840 mil (63%)c/ vaga253 m²R$ 1.340.000R$ 5.296/m²
- 05/03/2026AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.450.000R$ 5.731/m²
- 24/03/2026AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.300.000R$ 5.138/m²
- 15/10/2025AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.009.000R$ 3.988/m²
- 13/03/2025AP 113 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (8%)c/ vaga253 m²R$ 1.255.000R$ 4.960/m²
- 28/08/2024AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.100.000R$ 4.348/m²
- 13/06/2024AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.060.000R$ 4.190/m²
- 07/03/2022AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.035.000R$ 4.091/m²
- 07/03/2022AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (35%)c/ vaga253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 26/01/2022AP 24 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (33%)c/ vaga253 m²R$ 1.120.000R$ 4.427/m²
- 05/02/2021AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 05/11/2020AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 925.000R$ 3.656/m²
- 04/12/2019AP 134 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga253 m²R$ 800.000R$ 3.162/m²
- 11/10/2019AP 134 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 220.880R$ 873/m²
- 15/12/2017AP 24 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 950.000R$ 3.755/m²
- 31/08/2016AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 905.000R$ 3.577/m²
- 25/02/2016AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 900.000R$ 3.557/m²
- 03/06/2015AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 900.000R$ 3.557/m²
- 17/12/2012AP 84 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 650.000R$ 2.569/m²
- 14/09/2012AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 700.000R$ 2.767/m²
- 21/06/2012AP 13 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 730.000R$ 2.885/m²
- 11/05/2012AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (48%)c/ vaga253 m²R$ 500.000R$ 1.976/m²
- 25/04/2012AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 640.000R$ 2.530/m²
- 07/03/2012AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 550.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.484 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,4 mi
~98 unidades de 253 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.530/m² · 7 | R$ 2.448/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.935/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.013/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.567/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.755/m² · 1 | R$ 3.697/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.983/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.018/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.656/m² · 1 | R$ 4.448/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 4.116/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.067/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.269/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 3.683/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.217/m² · 4 | R$ 5.217/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Partilhas e divisões13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 711 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 1.244.921R$ 4.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Apartamento | 10 | R$ 3.420/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 7.285/m² | R$ 794 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 2 | R$ 3.563/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 4 | R$ 4.147/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 4 | R$ 4.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 18 | R$ 3.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 7 | R$ 3.368/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 16 | R$ 8.358/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 15 | R$ 4.634/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 800 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.526/m² | R$ 4,4 mi |
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