Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 607 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.368/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
489 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.368/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (489 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.921/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.734/m²
Financiadas20%
  1. 22/05/2025AP 121 VGS 9/10Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 1,4 mi (90%)c/ vaga486 m²R$ 1.500.000R$ 3.086/m²
  2. 06/05/2025AP 81 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga492 m²R$ 1.200.000R$ 2.439/m²
  3. 05/02/2025AP 131 VGS 1/2Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga489 m²R$ 1.549.000R$ 3.168/m²
  4. 27/03/2015AP 61 VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga448 m²R$ 1.000.000R$ 2.232/m²
  5. 25/02/2015AP 91 VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga448 m²R$ 1.350.000R$ 3.013/m²
  6. 18/12/2013AP 71 VG 4Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga448 m²R$ 1.225.000R$ 2.734/m²
  7. 04/12/2012AP 61 VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga448 m²R$ 600.000R$ 1.339/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.641 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~27 unidades de 489 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 783 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.077/m² · 4
2012R$ 1.339/m² · 1R$ 2.448/m² · 13
2013R$ 2.734/m² · 1R$ 1.935/m² · 6
2014—R$ 952/m² · 1
2015R$ 2.623/m² · 2R$ 3.013/m² · 5
2016—R$ 3.320/m² · 5
2017—R$ 3.697/m² · 3
2018—R$ 2.983/m² · 2
2019—R$ 4.864/m² · 6
2020—R$ 4.448/m² · 18
2021—R$ 4.245/m² · 19
2022—R$ 4.116/m² · 14
2023—R$ 5.067/m² · 3
2024—R$ 3.775/m² · 7
2025R$ 3.086/m² · 3R$ 3.683/m² · 15
2026—R$ 5.217/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201320153 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.339/m²
20131 vendas · R$ 2.734/m²
20152 vendas · R$ 2.623/m²
20253 vendas · R$ 3.086/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado480%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 1.244.921R$ 4.921/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 430Apartamento10R$ 3.420/m²R$ 1,2 mi
Nº 481Casa1R$ 7.285/m²R$ 794 mil
Nº 531Apartamento2R$ 3.563/m²R$ 1,4 mi
Nº 543Apartamento4R$ 4.147/m²R$ 1,1 mi
Nº 553Apartamento4R$ 4.272/m²R$ 1,2 mi
Nº 556Apartamento18R$ 3.842/m²R$ 1,1 mi
Nº 701Apartamento16R$ 8.358/m²R$ 3,9 mi
Nº 717Apartamento15R$ 4.634/m²R$ 1,5 mi
Nº 770Apartamento26R$ 5.138/m²R$ 1,3 mi
Nº 800Galpão, indústria e serviços1R$ 7.526/m²R$ 4,4 mi

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