Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 543 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.147/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.147/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (271 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.921/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas—
- 02/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993271 m²R$ 920.000R$ 3.395/m²
- 08/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993271 m²R$ 1.030.000R$ 3.801/m²
- 26/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993298 m²R$ 1.000.000R$ 3.356/m²
- 16/08/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993271 m²R$ 899.629R$ 3.320/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
572 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~15 unidades de 271 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.448/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.935/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.013/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.697/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.983/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.864/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.448/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.245/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 4.116/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.067/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.775/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.598/m² · 2 | R$ 3.683/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.217/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.598/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 1.244.921R$ 4.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 4 | R$ 5.431/m² | R$ 2 mi |
| Nº 430 | Apartamento | 10 | R$ 3.420/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 7.285/m² | R$ 794 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 2 | R$ 3.563/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 4 | R$ 4.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 18 | R$ 3.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 7 | R$ 3.368/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 16 | R$ 8.358/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 15 | R$ 4.634/m² | R$ 1,5 mi |
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