Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 556 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.842/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
284 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.842/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (284 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.921/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.748/m²
Financiadas14%
  1. 27/06/2025AP 72 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga282 m²R$ 500.000—
  2. 14/04/2025AP 151 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga284 m²R$ 1.000.000R$ 3.521/m²
  3. 12/05/2022AP 122 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 700.000R$ 2.482/m²
  4. 18/04/2022AP 142 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga284 m²R$ 1.050.000R$ 3.697/m²
  5. 12/08/2021AP 81 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 1.050.000R$ 3.723/m²
  6. 09/02/2021AP 21 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 1.046.000R$ 3.709/m²
  7. 18/12/2020AP 21 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 876.822R$ 3.109/m²
  8. 29/01/2020AP 182 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (47%)c/ vaga286 m²R$ 1.070.000R$ 3.741/m²
  9. 04/01/2019AP 102 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 1.080.000R$ 3.830/m²
  10. 02/10/2018AP 41 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 850.000R$ 3.014/m²
  11. 25/07/2017AP 162 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga284 m²R$ 1.050.000R$ 3.697/m²
  12. 26/07/2017AP 161 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga284 m²R$ 700.000R$ 2.465/m²
  13. 27/04/2016AP 132 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga283 m²R$ 700.000R$ 2.473/m²
  14. 17/04/2015AP 122 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 400.000R$ 1.418/m²
  15. 08/11/2013AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 500.000R$ 1.773/m²
  16. 02/04/2013AP 111 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 360.422R$ 1.278/m²
  17. 24/07/2012AP 172 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga286 m²R$ 700.000R$ 2.448/m²
  18. 28/06/2012AP 11 E3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga282 m²R$ 550.000R$ 1.950/m²
  19. 12/08/2011AP 152 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga284 m²R$ 657.069R$ 2.314/m²
  20. 30/05/2011AP 162 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga284 m²R$ 70.000—

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.229 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,8 mi
~129 unidades de 284 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.911 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.314/m² · 1R$ 2.077/m² · 4
2012R$ 2.199/m² · 2R$ 2.448/m² · 13
2013R$ 1.526/m² · 2R$ 1.935/m² · 6
2014—R$ 952/m² · 1
2015R$ 1.418/m² · 1R$ 3.013/m² · 5
2016R$ 2.473/m² · 1R$ 3.320/m² · 5
2017R$ 3.081/m² · 2R$ 3.697/m² · 3
2018R$ 3.014/m² · 1R$ 2.983/m² · 2
2019R$ 3.830/m² · 1R$ 4.864/m² · 6
2020R$ 3.425/m² · 2R$ 4.448/m² · 18
2021R$ 3.716/m² · 2R$ 4.245/m² · 19
2022R$ 3.090/m² · 2R$ 4.116/m² · 14
2023—R$ 5.067/m² · 3
2024—R$ 3.775/m² · 7
2025R$ 3.521/m² · 1R$ 3.683/m² · 15
2026—R$ 5.217/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201320162018202020222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.314/m²
20122 vendas · R$ 2.199/m²
20132 vendas · R$ 1.526/m²
20151 vendas · R$ 1.418/m²
20161 vendas · R$ 2.473/m²
20172 vendas · R$ 3.081/m²
20181 vendas · R$ 3.014/m²
20191 vendas · R$ 3.830/m²
20202 vendas · R$ 3.425/m²
20212 vendas · R$ 3.716/m²
20222 vendas · R$ 3.090/m²
20251 vendas · R$ 3.521/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 14,9 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 657 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.244.921R$ 4.921/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 358Casa1R$ 8.608/m²R$ 2,1 mi
Nº 360Apartamento4R$ 5.431/m²R$ 2 mi
Nº 430Apartamento10R$ 3.420/m²R$ 1,2 mi
Nº 481Casa1R$ 7.285/m²R$ 794 mil
Nº 531Apartamento2R$ 3.563/m²R$ 1,4 mi
Nº 543Apartamento4R$ 4.147/m²R$ 1,1 mi
Nº 553Apartamento4R$ 4.272/m²R$ 1,2 mi
Nº 607Apartamento7R$ 3.368/m²R$ 1,6 mi
Nº 701Apartamento16R$ 8.358/m²R$ 3,9 mi
Nº 717Apartamento15R$ 4.634/m²R$ 1,5 mi

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