Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 430 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.420/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 364 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.420/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (364 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.921/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.953/m²
Financiadas18%
- 11/05/2026AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga368 m²R$ 1.200.000R$ 3.261/m²
- 27/02/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1991364 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1991364 m²R$ 1.250.000R$ 3.434/m²
- 11/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 865 mil (59%)364 m²R$ 1.465.000R$ 4.025/m²
- 24/06/2024AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga368 m²R$ 820.000R$ 2.228/m²
- 30/10/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991364 m²R$ 1.050.000R$ 2.885/m²
- 06/09/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (80%)364 m²R$ 1.480.000R$ 4.066/m²
- 29/01/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991364 m²R$ 980.000R$ 2.692/m²
- 24/05/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991364 m²R$ 1.100.000R$ 3.022/m²
- 15/10/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991364 m²R$ 1.350.000R$ 3.709/m²
- 27/03/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991364 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991364 m²R$ 560.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.303 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,3 mi
~34 unidades de 364 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 962 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.448/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.854/m² · 2 | R$ 3.013/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.697/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.983/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.864/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.448/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 4.116/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 5.067/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.228/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 3.683/m² · 15 |
| 2026 | R$ 1.630/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.244.921R$ 4.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Apartamento | 21 | R$ 5.719/m² | R$ 3 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 4 | R$ 5.431/m² | R$ 2 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 7.285/m² | R$ 794 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 2 | R$ 3.563/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 4 | R$ 4.147/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 4 | R$ 4.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 18 | R$ 3.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 7 | R$ 3.368/m² | R$ 1,6 mi |
Ver a Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi completa →