Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.634/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.634/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,5 mi (315 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.921/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.683/m²
Financiadas25%
- 17/04/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1,4 mi (75%)315 m²R$ 1.800.000R$ 5.714/m²
- 01/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 1.550.000R$ 4.921/m²
- 24/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 595 mil (70%)315 m²R$ 850.000R$ 2.698/m²
- 02/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 1.160.000R$ 3.683/m²
- 28/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 1.550.000R$ 4.921/m²
- 29/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 1.000.000R$ 3.175/m²
- 01/04/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 1.590.000R$ 5.048/m²
- 05/11/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 628 mil (46%)315 m²R$ 1.375.000R$ 4.365/m²
- 04/08/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 1.175.000R$ 3.730/m²
- 24/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 1.130.000R$ 3.587/m²
- 09/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 1.170.000R$ 3.714/m²
- 10/01/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 930.000R$ 2.952/m²
- 25/08/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 300.000R$ 952/m²
- 10/05/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 500.000R$ 1.587/m²
- 20/04/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999315 m²R$ 580.000R$ 1.841/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
984 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,9 mi
~39 unidades de 315 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 899 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 628 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.841/m² · 1 | R$ 2.077/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.935/m² · 6 |
| 2014 | R$ 952/m² · 1 | R$ 952/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.013/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.320/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.697/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 2.983/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.864/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 4.448/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.730/m² · 3 | R$ 4.245/m² · 19 |
| 2022 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 4.116/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.067/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 4 | R$ 3.683/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.244.921R$ 4.921/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Apartamento | 10 | R$ 3.420/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 7.285/m² | R$ 794 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 2 | R$ 3.563/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 4 | R$ 4.147/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 553 | Apartamento | 4 | R$ 4.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 18 | R$ 3.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 7 | R$ 3.368/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 16 | R$ 8.358/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 26 | R$ 5.138/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 800 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.526/m² | R$ 4,4 mi |
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