Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 890 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.453/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.453/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (220 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.389/m²
Financiadas17%
- 20/02/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 673 mil (63%)209 m²R$ 1.065.000R$ 5.096/m²
- 09/10/2024APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1969220 m²R$ 1.750.000R$ 7.955/m²
- 07/07/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971220 m²R$ 1.320.000R$ 6.000/m²
- 13/09/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969220 m²R$ 935.000R$ 4.250/m²
- 09/08/2019APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1969220 m²R$ 1.250.000R$ 5.682/m²
- 08/05/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971220 m²R$ 715.000R$ 3.250/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~11 unidades de 220 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 673 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.955/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 901 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.404/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 17.472/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 12.688/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 908 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.526/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 918 | Loja | 1 | R$ 13.312/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 2 mi |
| Nº 923 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.172/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 925 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.383/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 930 | Terreno | 2 | R$ 10.727/m² | R$ 3,3 mi |