Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 575 (Vila Mariana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.816/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.816/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 2 mi (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.804/m²
Financiadas14%
- 21/05/2026AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.980.000R$ 9.851/m²
- 22/04/2026AP 143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,5 mi (79%)c/ vaga224 m²R$ 1.920.000R$ 8.571/m²
- 08/10/2024AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 24/06/2024AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 2.500.000R$ 7.764/m²
- 23/10/2023AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.720.000R$ 8.557/m²
- 26/09/2023AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.750.000R$ 8.706/m²
- 15/03/2023AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.800.000R$ 8.955/m²
- 19/07/2022AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (78%)c/ vaga201 m²R$ 1.480.000R$ 7.363/m²
- 12/02/2021AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 24/07/2020AP 154 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 2.400.000R$ 7.453/m²
- 05/07/2019AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (33%)c/ vaga201 m²R$ 1.380.000R$ 6.866/m²
- 11/10/2018AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.400.000R$ 6.965/m²
- 20/04/2018AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 1.960.000R$ 6.087/m²
- 20/04/2018AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 5.239R$ 16/m²
- 08/08/2017AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201013% transferidoc/ vaga201 m²R$ 100.000—
- 30/06/2017AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 04/05/2017AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.400.000R$ 6.965/m²
- 22/09/2016AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga224 m²R$ 1.300.000R$ 5.804/m²
- 16/06/2016AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.300.000R$ 6.468/m²
- 27/03/2015AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 763.171R$ 2.370/m²
- 27/01/2015AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.400.000R$ 6.965/m²
- 03/12/2014AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
- 25/03/2014AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 06/11/2013AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga201 m²R$ 1.300.000R$ 6.468/m²
- 26/08/2013AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga224 m²R$ 1.277.000R$ 5.701/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.680 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~21 unidades de 201 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.767 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.276/m² · 5 | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.246/m² · 5 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 5.701/m² · 3 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 5.846/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | R$ 4.668/m² · 2 | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.136/m² · 2 | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | R$ 5.473/m² · 2 | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | R$ 6.087/m² · 3 | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | R$ 6.866/m² · 1 | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | R$ 7.453/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 7.363/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | R$ 8.706/m² · 3 | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 2 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | R$ 9.211/m² · 2 | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.701/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.668/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.866/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.453/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.363/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.706/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 40,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 652 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 12.723/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 529 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 534 | Apartamento | 96 | R$ 11.632/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 12 | R$ 6.148/m² | R$ 873 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 400 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 19 | R$ 5.643/m² | R$ 767 mil |
| Nº 640 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 10 | R$ 5.879/m² | R$ 1 mi |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 928 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 774 mil |