Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 539 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 837 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.148/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 873 mil
142 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 837 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.148/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 873 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 837 mil
Maior valorR$ 837 mil
Mediana da listaR$ 4.718/m²
Financiadas36%
  1. 28/07/2026AP 143 E VAGA GRApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga142 m²R$ 837.000R$ 5.894/m²
  2. 19/09/2025AP 61 E VAGA GRApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
  3. 14/04/2025AP 103 E VAGA GRApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
  4. 04/11/2024AP 64 E VAGA GRApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 195 mil (25%)c/ vaga142 m²R$ 795.000R$ 5.599/m²
  5. 23/01/2024AP 53 E VAGA GRApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 403 mil (49%)c/ vaga142 m²R$ 815.000R$ 5.739/m²
  6. 18/05/2023AP 73 E VAGA GRApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 480 mil (75%)c/ vaga142 m²R$ 638.300R$ 4.495/m²
  7. 17/10/2022AP 42 E VAGA GRApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga142 m²R$ 660.000R$ 4.648/m²
  8. 15/04/2021AP 94 E VAGA GRApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga142 m²R$ 685.000R$ 4.824/m²
  9. 29/07/2020AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (44%)142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
  10. 16/03/2020AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga142 m²R$ 670.000R$ 4.718/m²
  11. 13/07/2016AP 171 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 1R$ 0/m²
  12. 27/07/2012AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
  13. 26/01/2011AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.563 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,2 mi
~140 unidades de 142 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.245 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.380/m² · 1R$ 2.828/m² · 38
2012R$ 3.169/m² · 1R$ 3.363/m² · 38
2013—R$ 3.743/m² · 33
2014—R$ 4.454/m² · 32
2015—R$ 4.775/m² · 18
2016R$ 0/m² · 1R$ 4.505/m² · 27
2017—R$ 6.116/m² · 26
2018—R$ 6.087/m² · 31
2019—R$ 6.014/m² · 32
2020R$ 4.542/m² · 2R$ 5.597/m² · 29
2021R$ 4.824/m² · 1R$ 5.932/m² · 49
2022R$ 4.648/m² · 1R$ 5.782/m² · 40
2023R$ 4.495/m² · 1R$ 6.619/m² · 36
2024R$ 5.669/m² · 2R$ 6.384/m² · 46
2025R$ 5.634/m² · 2R$ 7.296/m² · 59
2026R$ 5.894/m² · 1R$ 6.588/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120162 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.380/m²
20121 vendas · R$ 3.169/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20202 vendas · R$ 4.542/m²
20211 vendas · R$ 4.824/m²
20221 vendas · R$ 4.648/m²
20231 vendas · R$ 4.495/m²
20242 vendas · R$ 5.669/m²
20252 vendas · R$ 5.634/m²
20261 vendas · R$ 5.894/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas27,7%R$ 695 mil

Calculadora

R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 445Casa1R$ 13.331/m²R$ 2,5 mi
Nº 456Loja1R$ 33.071/m²R$ 6,5 mi
Nº 457Apartamento7R$ 5.509/m²R$ 953 mil
Nº 463Prédio inteiro1R$ 12.312/m²R$ 7,7 mi
Nº 485Loja1R$ 12.723/m²R$ 2,4 mi
Nº 529Prédio inteiro1R$ 6.098/m²R$ 1,2 mi
Nº 534Apartamento96R$ 11.632/m²R$ 4,9 mi
Nº 575Apartamento34R$ 8.816/m²R$ 2 mi
Nº 605Apartamento1R$ 3.926/m²R$ 400 mil
Nº 619Apartamento19R$ 5.643/m²R$ 767 mil

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