Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.691/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 997 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.691/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 997 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.272/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 10.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas14%
- 01/12/2022E 2897 APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1965149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 17/06/2021E 2897 APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 385 mil (46%)150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 25/06/2021E 2897 APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1965150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 07/10/2019E 2897 APTO2Apartamento em condomínio · construído em 1965149 m²R$ 734.000R$ 4.926/m²
- 04/10/2019E 2897 APTO5Apartamento em condomínio · construído em 1965150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 31/03/2016E 2897 APTO2Apartamento em condomínio · construído em 1965149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
- 29/04/2015E 2897 APTO6Apartamento em condomínio · construído em 1965150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
812 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~34 unidades de 150 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 635 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.684/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.583/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.753/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.936/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.135/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.863/m² · 2 | R$ 4.825/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.996/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.167/m² · 2 | R$ 5.708/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.881/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.511/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.754/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 8.389/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical873%
- Comercial vertical327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 5,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 27% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 670.000R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2715 | Sala | 49 | R$ 3.647/m² | R$ 244 mil |
| Nº 2743 | Apartamento | 12 | R$ 5.270/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 25 | R$ 5.499/m² | R$ 803 mil |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 33.849/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2791 | Apartamento | 57 | R$ 8.415/m² | R$ 843 mil |
| Nº 2819 | Apartamento | 17 | R$ 5.205/m² | R$ 880 mil |
| Nº 2851 | Apartamento | 9 | R$ 5.579/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2867 | Apartamento | 25 | R$ 9.878/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2887 | Outros | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2909 | Sala | 59 | R$ 3.511/m² | R$ 265 mil |