Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 (Vila Mariana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.499/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.499/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 803 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.272/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 10.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.131/m²
Financiadas37%
- 15/07/202613 APT 133Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 570 mil (66%)108 m²R$ 870.000R$ 8.056/m²
- 26/03/20264 APT43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 393 mil (61%)117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 23/01/20268 APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 785.000R$ 5.528/m²
- 16/12/202513 APT 132Apartamento em condomínio · construído em 1973160 m²R$ 821.000R$ 5.131/m²
- 19/09/20255 APT53Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 740.000R$ 6.852/m²
- 20/12/202415 APT151Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 1.075.000R$ 7.570/m²
- 16/09/20249A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 24/06/202413 APT 132Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 300 mil (38%)160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 18/04/202411 APT 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (47%)142 m²R$ 940.000R$ 6.620/m²
- 29/03/20232 APT24Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 06/01/20239 APT 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (58%)108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 15/06/20223 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 820 mil (80%)142 m²R$ 1.030.000R$ 7.254/m²
- 30/05/20227 APT 72Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 24/01/20222 APT23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (50%)117 m²R$ 505.000R$ 4.316/m²
- 17/12/20216 APT61Apartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 1.050.000R$ 6.604/m²
- 27/04/20216 APT61Apartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 16/11/20203 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 739.000R$ 5.204/m²
- 21/01/201913 APT 134Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 530.000R$ 4.492/m²
- 19/03/201812 APT 124Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 31/10/2014APT 93Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 545.000R$ 4.658/m²
- 04/10/201312 APT 122Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
- 28/11/2012APT101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (83%)159 m²R$ 482.000R$ 3.031/m²
- 13/06/20127 APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 20/05/20115 APT54Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 12/04/201115 APT153Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 263.000R$ 2.435/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~37 unidades de 130 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.599/m² · 2 | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.753/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.936/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.204/m² · 1 | R$ 4.996/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.132/m² · 2 | R$ 5.708/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.930/m² · 3 | R$ 4.930/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.463/m² · 2 | R$ 5.881/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.983/m² · 4 | R$ 7.511/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.992/m² · 2 | R$ 5.754/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.528/m² · 3 | R$ 8.389/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 17,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2631 | Apartamento | 11 | R$ 5.790/m² | R$ 528 mil |
| Nº 2701 | Sala | 8 | R$ 5.323/m² | R$ 491 mil |
| Nº 2715 | Sala | 49 | R$ 3.647/m² | R$ 244 mil |
| Nº 2743 | Apartamento | 12 | R$ 5.270/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 33.849/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2791 | Apartamento | 57 | R$ 8.415/m² | R$ 843 mil |
| Nº 2819 | Apartamento | 17 | R$ 5.205/m² | R$ 880 mil |
| Nº 2851 | Apartamento | 9 | R$ 5.579/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2867 | Apartamento | 25 | R$ 9.878/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2887 | Outros | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 5,2 mi |