Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.274/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.274/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 475 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.272/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 10.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 546 mil
Mediana da listaR$ 4.056/m²
Financiadas54%
- 10/10/2025AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (65%)c/ vaga90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 12/08/2025AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga90 m²R$ 546.432R$ 6.071/m²
- 08/08/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (43%)c/ vaga90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 29/04/2024AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 94 mil (24%)c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 11/09/2023AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga90 m²R$ 329.000R$ 3.656/m²
- 29/11/2022AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga90 m²R$ 182.500—
- 16/09/2022AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 303 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 30/06/2021AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (48%)c/ vaga90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 21/01/2021AP 22 E BOX0Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (55%)c/ vaga90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 03/11/2020AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 16/04/2020AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 28/12/2018AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 21/12/2016AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 30/09/2011AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga90 m²R$ 60.713R$ 675/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~22 unidades de 90 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 675/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.583/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.753/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.936/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.825/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 4.996/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 5.708/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.656/m² · 1 | R$ 5.881/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 7.511/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.111/m² · 3 | R$ 5.754/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 8.389/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 675/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 472 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2609 | Loja | 1 | R$ 7.695/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2631 | Apartamento | 11 | R$ 5.792/m² | R$ 528 mil |
| Nº 2701 | Sala | 8 | R$ 5.295/m² | R$ 488 mil |
| Nº 2715 | Sala | 49 | R$ 3.630/m² | R$ 243 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 25 | R$ 5.499/m² | R$ 803 mil |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 33.839/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2791 | Apartamento | 57 | R$ 8.415/m² | R$ 843 mil |
| Nº 2819 | Apartamento | 17 | R$ 5.207/m² | R$ 880 mil |
| Nº 2851 | Apartamento | 9 | R$ 5.582/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2867 | Apartamento | 25 | R$ 9.878/m² | R$ 477 mil |