Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 (Vila Mariana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.878/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.878/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 477 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.272/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 10.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 9.919/m²
Financiadas4%
- 05/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 540.000R$ 13.846/m²
- 09/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 400 mil (56%)62 m²R$ 715.000R$ 11.532/m²
- 08/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202366 m²R$ 477.372R$ 7.233/m²
- 22/06/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 451.000R$ 7.274/m²
- 29/05/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 520.091R$ 8.389/m²
- 20/05/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 405.502R$ 6.238/m²
- 06/03/2026AP 149Apartamento em condomínio · construído em 202329 m²R$ 318.299R$ 10.976/m²
- 06/03/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202331 m²R$ 318.299R$ 10.268/m²
- 06/03/2026AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202328 m²R$ 318.299R$ 11.368/m²
- 20/02/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 529.662R$ 8.543/m²
- 11/02/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 492.647R$ 7.946/m²
- 19/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 441.600R$ 10.514/m²
- 27/01/2026AP 145Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 615.000R$ 9.919/m²
- 06/11/2025AP 99Apartamento em condomínio · construído em 202329 m²R$ 281.060R$ 9.692/m²
- 23/10/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202382 m²R$ 810.000R$ 9.878/m²
- 09/09/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202382 m²R$ 445.802R$ 5.437/m²
- 07/07/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 202328 m²R$ 330.672R$ 11.810/m²
- 07/07/2025AP 139Apartamento em condomínio · construído em 202329 m²R$ 324.203R$ 11.179/m²
- 12/06/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202366 m²R$ 900.000R$ 13.636/m²
- 05/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 401.846R$ 10.304/m²
- 27/12/2024AP 67Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 516.991R$ 7.954/m²
- 27/12/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202366 m²R$ 498.343R$ 7.551/m²
- 27/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 465.680R$ 7.511/m²
- 18/12/2024AP 117Apartamento em condomínio · construído em 202328 m²R$ 340.000R$ 12.143/m²
- 14/11/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 600.000R$ 10.169/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.015 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~26 unidades de 62 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
54 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.684/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.583/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.753/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.936/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.135/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.825/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.996/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.708/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.930/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.881/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.954/m² · 5 | R$ 7.511/m² · 17 |
| 2025 | R$ 10.304/m² · 7 | R$ 5.754/m² · 26 |
| 2026 | R$ 9.919/m² · 13 | R$ 8.389/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.954/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 10.304/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 9.919/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.822/m² – R$ 6.218/m² | 0 |
| R$ 6.218/m² – R$ 6.614/m² | 1 |
| R$ 6.614/m² – R$ 7.010/m² | 0 |
| R$ 7.010/m² – R$ 7.406/m² | 2 |
| R$ 7.406/m² – R$ 7.802/m² | 2 |
| R$ 7.802/m² – R$ 8.199/m² | 2 |
| R$ 8.199/m² – R$ 8.595/m² | 2 |
| R$ 8.595/m² – R$ 8.991/m² | 0 |
| R$ 8.991/m² – R$ 9.387/m² | 0 |
| R$ 9.387/m² – R$ 9.783/m² | 1 |
| R$ 9.783/m² – R$ 10.180/m² | 3 |
| R$ 10.180/m² – R$ 10.576/m² | 3 |
| R$ 10.576/m² – R$ 10.972/m² | 0 |
| R$ 10.972/m² – R$ 11.368/m² | 3 |
| R$ 11.368/m² – R$ 11.764/m² | 1 |
| R$ 11.764/m² – R$ 12.161/m² | 2 |
| R$ 12.161/m² – R$ 12.557/m² | 0 |
| R$ 12.557/m² – R$ 12.953/m² | 0 |
| R$ 12.953/m² – R$ 13.349/m² | 0 |
| R$ 13.349/m² – R$ 13.745/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5049%
- Consórcio43,9%
- Sem financiamento informado4948%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 49% | R$ 25,2 mi |
| Consórcio | 4 | 3,9% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 48% | R$ 20,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10398%
- Cessões de direitos11%
- Operações societárias11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 98% | R$ 47,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 450 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2726%
- Comercial horizontal7874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 26% | R$ 13,2 mi |
| Comercial horizontal | 78 | 74% | R$ 35,6 mi |
Calculadora
R$ 670.000R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2715 | Sala | 49 | R$ 3.647/m² | R$ 244 mil |
| Nº 2743 | Apartamento | 12 | R$ 5.270/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 25 | R$ 5.499/m² | R$ 803 mil |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 33.849/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2791 | Apartamento | 57 | R$ 8.415/m² | R$ 843 mil |
| Nº 2819 | Apartamento | 17 | R$ 5.205/m² | R$ 880 mil |
| Nº 2851 | Apartamento | 9 | R$ 5.579/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2887 | Outros | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2893 | Apartamento | 7 | R$ 6.691/m² | R$ 997 mil |
| Nº 2909 | Sala | 59 | R$ 3.511/m² | R$ 265 mil |