Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.582/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.582/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (194 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.272/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 10.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.536/m²
Financiadas64%
- 10/04/2026A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 740 mil (65%)194 m²R$ 1.140.000R$ 5.876/m²
- 12/09/2025A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1969194 m²R$ 760.000R$ 3.918/m²
- 07/05/2024A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970194 m²R$ 880.000R$ 4.536/m²
- 14/12/2023A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 528 mil (43%)194 m²R$ 1.240.000R$ 6.392/m²
- 20/01/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 920 mil (80%)194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²
- 08/12/2022AP 112 EBX 10Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga194 m²R$ 1.550.000R$ 7.990/m²
- 04/05/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197080,67% transferidoSFH · R$ 410 mil (42%)194 m²R$ 980.000—
- 04/05/2022VAGA BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 197019,33% transferidoSFH · R$ 30 mil (43%)194 m²R$ 70.000—
- 26/05/2021AP 112 EBX 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 23/01/2018AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970194 m²R$ 770.000R$ 3.969/m²
- 12/06/2017A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 511 mil (64%)194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~60 unidades de 194 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.684/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.583/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.753/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.969/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.825/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.996/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 5.708/m² · 16 |
| 2022 | R$ 7.990/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.160/m² · 2 | R$ 5.881/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.536/m² · 1 | R$ 7.511/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 5.754/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.876/m² · 1 | R$ 8.389/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.990/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.160/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.876/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 649 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 332 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2715 | Sala | 49 | R$ 3.630/m² | R$ 243 mil |
| Nº 2743 | Apartamento | 12 | R$ 5.274/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 25 | R$ 5.499/m² | R$ 803 mil |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 33.839/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2791 | Apartamento | 57 | R$ 8.415/m² | R$ 843 mil |
| Nº 2819 | Apartamento | 17 | R$ 5.207/m² | R$ 880 mil |
| Nº 2867 | Apartamento | 25 | R$ 9.878/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2887 | Outros | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2893 | Apartamento | 7 | R$ 6.697/m² | R$ 998 mil |
| Nº 2909 | Sala | 59 | R$ 3.511/m² | R$ 265 mil |