Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2791 (Vila Mariana)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.415/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 843 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.415/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 843 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.272/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.238/m² – R$ 10.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.827/m²
Financiadas43%
- 14/08/2026AP 186 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 830.000R$ 10.247/m²
- 14/07/2026AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 485 mil (57%)c/ vaga121 m²R$ 855.000R$ 7.066/m²
- 24/02/2026AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga118 m²R$ 1.010.000R$ 8.559/m²
- 08/12/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 670.000R$ 8.272/m²
- 15/08/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 750.000R$ 9.259/m²
- 26/06/2025AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 458 mil (50%)c/ vaga139 m²R$ 915.000R$ 6.583/m²
- 30/04/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (39%)c/ vaga78 m²R$ 515.000R$ 6.603/m²
- 30/04/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 2.901R$ 37/m²
- 10/10/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (78%)c/ vaga118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
- 02/09/2024AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 650.000R$ 8.025/m²
- 23/08/2024AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 558 mil (77%)c/ vaga81 m²R$ 720.000R$ 8.889/m²
- 24/06/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 414 mil (49%)c/ vaga139 m²R$ 845.000R$ 6.079/m²
- 05/03/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (42%)c/ vaga139 m²R$ 860.000R$ 6.187/m²
- 01/06/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 970.000R$ 6.978/m²
- 08/11/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 729 mil (73%)c/ vaga139 m²R$ 1.000.000R$ 7.194/m²
- 10/06/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 830.000R$ 5.971/m²
- 04/03/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 599 mil (90%)c/ vaga139 m²R$ 666.000R$ 4.791/m²
- 11/10/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 580 mil (74%)c/ vaga139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
- 27/09/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 620.000R$ 7.949/m²
- 23/08/2021AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 382 mil (75%)c/ vaga78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
- 07/07/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 359 mil (45%)c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 14/04/2021AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 741 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 930.000R$ 6.992/m²
- 20/04/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (45%)c/ vaga139 m²R$ 893.000R$ 6.424/m²
- 23/10/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 845.000R$ 6.079/m²
- 01/10/2020AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga118 m²R$ 780.000R$ 6.610/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.814 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~15 unidades de 100 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
19 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.878/m² · 3 | R$ 2.684/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.101/m² · 6 | R$ 3.885/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.082/m² · 5 | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2014 | R$ 5.324/m² · 3 | R$ 4.583/m² · 9 |
| 2015 | R$ 6.115/m² · 3 | R$ 4.753/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.396/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.532/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.124/m² · 3 | R$ 4.135/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.154/m² · 3 | R$ 4.825/m² · 8 |
| 2020 | R$ 6.115/m² · 5 | R$ 4.996/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.481/m² · 6 | R$ 5.708/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.971/m² · 3 | R$ 4.930/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.978/m² · 1 | R$ 5.881/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.627/m² · 5 | R$ 7.511/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.603/m² · 5 | R$ 5.754/m² · 26 |
| 2026 | R$ 8.559/m² · 3 | R$ 8.389/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.971/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.978/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.627/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.603/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1943%
- Sem financiamento informado2557%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 43% | R$ 14,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 57% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6195%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 95% | R$ 38,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 358 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2701 | Sala | 8 | R$ 5.295/m² | R$ 488 mil |
| Nº 2715 | Sala | 49 | R$ 3.630/m² | R$ 243 mil |
| Nº 2743 | Apartamento | 12 | R$ 5.274/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2759 | Apartamento | 25 | R$ 5.499/m² | R$ 803 mil |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 33.839/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2819 | Apartamento | 17 | R$ 5.207/m² | R$ 880 mil |
| Nº 2851 | Apartamento | 9 | R$ 5.582/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2867 | Apartamento | 25 | R$ 9.878/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2887 | Outros | 1 | R$ 10.488/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 2893 | Apartamento | 7 | R$ 6.697/m² | R$ 998 mil |