Alameda Santos, 285 (Vila Mariana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.163/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.163/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 155 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.163/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.562/m² – R$ 5.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.167/m²
Financiadas20%
- 19/06/2026GARAGEM 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 09/05/2025GARAGEM 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 112.500R$ 3.750/m²
- 01/12/2023GARAGEM 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 152.877R$ 5.096/m²
- 29/04/2022GARAGEM 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 30/12/2021GARAGEM 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 53 mil (89%)30 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 30/12/2021GARAGEM 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 53 mil (89%)30 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 20/03/2020GARAGEM 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 07/05/2019GARAGEM 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 21/11/2018GARAGEM 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 116.000R$ 3.867/m²
- 27/08/2018GARAGEM 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 08/12/2014GARAGEM 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 120.080R$ 4.003/m²
- 26/08/2013GARAGEM 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 54.545R$ 1.818/m²
- 23/08/2013GARAGEM 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 41.403R$ 1.380/m²
- 31/12/2012GARAGEM 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 42.344R$ 1.411/m²
- 03/08/2012GARAGEM 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 22/06/2012GARAGEM 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 22/06/2012GARAGEM 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 21/10/2011GARAGEM 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 21/10/2011GARAGEM 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 20/06/2011GARAGEM 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.162 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 53 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.833/m² · 3 | R$ 2.028/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 4 | R$ 1.833/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.599/m² · 2 | R$ 1.599/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.003/m² · 1 | R$ 4.003/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.433/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.741/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.003/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 11,2 mi |
Calculadora
R$ 154.882R$ 5.163/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Sala | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 211 | Sala | 105 | R$ 4.539/m² | R$ 321 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 15.151/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 12.643/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 234 | Sala | 15 | R$ 4.369/m² | R$ 367 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 6 | R$ 7.775/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 24 | R$ 7.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Sala | 9 | R$ 3.280/m² | R$ 348 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 8 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |