Alameda Santos, 234 (Vila Mariana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.369/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 367 mil
84 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 575 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.369/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 367 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.149/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.642/m² – R$ 6.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas0%
  1. 24/05/2024CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 318.500R$ 3.792/m²
  2. 24/05/2024CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 318.500R$ 3.792/m²
  3. 27/03/2024CJ 1003 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 337.500R$ 4.018/m²
  4. 27/03/2024CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 337.500R$ 4.018/m²
  5. 17/11/2021CJ 601 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19995% transferidoc/ vaga84 m²R$ 12.281—
  6. 17/11/2021CJ 602 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19995% transferidoc/ vaga84 m²R$ 12.281—
  7. 17/11/2021CJ 606 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19995% transferidoc/ vaga84 m²R$ 12.281—
  8. 22/06/2021CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  9. 22/06/2021CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  10. 22/06/2021CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  11. 23/02/2021CJ 602 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199990% transferidoc/ vaga84 m²R$ 221.053—
  12. 23/02/2021CJ 606 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199990% transferidoc/ vaga84 m²R$ 221.053—
  13. 23/02/2021CJ 601 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199990% transferidoc/ vaga84 m²R$ 221.053—
  14. 11/02/2020CJ 1201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  15. 11/02/2020CJ 1205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  16. 11/02/2020CJ 1202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  17. 11/02/2020CJ 1204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  18. 11/02/2020CJ 1203 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  19. 11/02/2020CJ 1206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  20. 18/11/2013CJ 304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  21. 14/11/2012CJ 1006 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
700 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~37 unidades de 84 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 279 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.625/m² · 19
2012R$ 4.821/m² · 1R$ 1.694/m² · 19
2013R$ 4.524/m² · 1R$ 1.602/m² · 13
2014—R$ 5.071/m² · 11
2015—R$ 2.039/m² · 25
2016—R$ 3.485/m² · 28
2017—R$ 5.110/m² · 6
2018—R$ 3.500/m² · 31
2019—R$ 4.095/m² · 6
2020R$ 4.048/m² · 6R$ 4.048/m² · 18
2021R$ 3.750/m² · 3R$ 3.780/m² · 12
2022—R$ 4.571/m² · 6
2023—R$ 3.875/m² · 7
2024R$ 3.905/m² · 4R$ 3.938/m² · 15
2025—R$ 4.169/m² · 8
2026—R$ 5.149/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201220136 vendas202020212024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.821/m²
20131 vendas · R$ 4.524/m²
20206 vendas · R$ 4.048/m²
20213 vendas · R$ 3.750/m²
20244 vendas · R$ 3.905/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2155%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
  • Operações societárias25,3%
  • Partilhas e divisões25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos924%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2155%R$ 5,8 mi
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 272 mil
Operações societárias25,3%R$ 149 mil
Partilhas e divisões25,3%R$ 81 mil
Dação, permuta e outros onerosos924%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 1.457.564R$ 5.150/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Sala11R$ 8.075/m²R$ 2,3 mi
Nº 200Sala1R$ 3.507/m²R$ 1,1 mi
Nº 201Terreno1R$ 4.234/m²R$ 1,7 mi
Nº 211Sala105R$ 4.539/m²R$ 321 mil
Nº 212Loja1R$ 15.151/m²R$ 5,7 mi
Nº 220Loja1R$ 12.643/m²R$ 5,7 mi
Nº 255Apartamento6R$ 7.775/m²R$ 1,8 mi
Nº 285Vaga de garagem20R$ 5.163/m²R$ 155 mil
Nº 333Apartamento24R$ 7.414/m²R$ 1,1 mi
Nº 336Sala9R$ 3.280/m²R$ 348 mil

Ver a Alameda Santos completa →