Alameda Santos, 200 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 3.507/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 3.507/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.149/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.642/m² – R$ 6.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
- 10/01/2025CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995320 m²R$ 1.000.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
840 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~13 unidades de 283 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.694/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.602/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.071/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.485/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 5.110/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 4.095/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.048/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.780/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.875/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.938/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.149/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda117%
- Operações societárias117%
- Dação, permuta e outros onerosos467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 67% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.457.564R$ 5.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Hotel e flat | 157 | R$ 10.526/m² | R$ 815 mil |
| Nº 86 | Hotel e flat | 5 | R$ 18.893/m² | R$ 680 mil |
| Nº 122 | Sala | 11 | R$ 8.075/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 211 | Sala | 105 | R$ 4.539/m² | R$ 321 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 15.151/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 12.643/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 234 | Sala | 15 | R$ 4.369/m² | R$ 367 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 6 | R$ 7.775/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 285 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.163/m² | R$ 155 mil |