Alameda Santos, 255 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.775/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
230 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.775/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.828/m²
Unidade típica
R$ 990 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.147/m² – R$ 7.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.565/m²
Financiadas—
  1. 06/07/2023A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970230 m²R$ 1.600.000R$ 6.957/m²
  2. 13/09/2021A 8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970230 m²R$ 1.575.000R$ 6.848/m²
  3. 11/10/2019A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (76%)230 m²R$ 1.050.000R$ 4.565/m²
  4. 12/08/20145AND APTO51Apartamento em condomínio · construído em 19705% transferido230 m²R$ 1.000.000—
  5. 12/08/20145AND APTO51Apartamento em condomínio · construído em 19705% transferido230 m²R$ 1.359—
  6. 18/07/2014A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970230 m²R$ 1.050.000R$ 4.565/m²
  7. 17/12/20135AND APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1970230 m²R$ 850.000R$ 3.696/m²
  8. 15/09/20114AND APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1970230 m²R$ 800.000R$ 3.478/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
770 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,8 mi
~15 unidades de 230 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 332 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.478/m² · 1R$ 2.955/m² · 7
2012—R$ 3.371/m² · 5
2013R$ 3.696/m² · 1R$ 3.696/m² · 9
2014R$ 4.565/m² · 1R$ 5.103/m² · 5
2015—R$ 5.897/m² · 1
2017—R$ 3.714/m² · 2
2018—R$ 4.892/m² · 5
2019R$ 4.565/m² · 1R$ 3.731/m² · 5
2020—R$ 10.544/m² · 8
2021R$ 6.848/m² · 1R$ 5.719/m² · 4
2022—R$ 5.684/m² · 3
2023R$ 6.957/m² · 1R$ 6.586/m² · 3
2024—R$ 6.517/m² · 1
2025—R$ 7.241/m² · 11
2026—R$ 6.207/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120132014201920212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.478/m²
20131 vendas · R$ 3.696/m²
20141 vendas · R$ 4.565/m²
20191 vendas · R$ 4.565/m²
20211 vendas · R$ 6.848/m²
20231 vendas · R$ 6.957/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado267%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 990.000R$ 6.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Sala1R$ 3.507/m²R$ 1,1 mi
Nº 201Terreno1R$ 4.234/m²R$ 1,7 mi
Nº 211Sala105R$ 4.539/m²R$ 321 mil
Nº 212Loja1R$ 15.151/m²R$ 5,7 mi
Nº 220Loja1R$ 12.643/m²R$ 5,7 mi
Nº 234Sala15R$ 4.369/m²R$ 367 mil
Nº 285Vaga de garagem20R$ 5.163/m²R$ 155 mil
Nº 333Apartamento24R$ 7.414/m²R$ 1,1 mi
Nº 336Sala9R$ 3.280/m²R$ 348 mil
Nº 364Apartamento8R$ 6.884/m²R$ 1,1 mi

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