Alameda Santos, 122 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 8.075/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 279 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 8.075/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,3 mi (279 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.149/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.642/m² – R$ 6.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.180/m²
Financiadas0%
- 31/08/2021CJ 802 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga270 m²R$ 2.033.947R$ 7.533/m²
- 08/06/2021CJ 604 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201412,5% transferidoc/ vaga295 m²R$ 284.519—
- 08/06/2021CJ 601 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201412,5% transferidoc/ vaga295 m²R$ 284.519—
- 08/06/2021CJ 603 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201412,5% transferidoc/ vaga270 m²R$ 261.599—
- 08/06/2021CJ 602 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201412,5% transferidoc/ vaga270 m²R$ 261.599—
- 03/04/2017CJ 104 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga279 m²R$ 1.522.640R$ 5.457/m²
- 29/03/2017CJ 204 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga279 m²R$ 1.900.000R$ 6.810/m²
- 13/12/2016CJ 804 E 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014279 m²R$ 1.916.981R$ 6.871/m²
- 30/11/2016CJ 102 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga270 m²R$ 1.500.000R$ 5.556/m²
- 30/11/2016CJ 103 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga270 m²R$ 1.500.000R$ 5.556/m²
- 11/11/2016CJ 201 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga279 m²R$ 1.496.040R$ 5.362/m²
- 29/07/2016CJ 304 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga279 m²R$ 1.724.094R$ 6.180/m²
- 22/07/2016CJ 302 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga270 m²R$ 1.561.600R$ 5.784/m²
- 31/03/2016CJ 303 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga270 m²R$ 1.723.615R$ 6.384/m²
- 27/03/2015CJ 301 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga279 m²R$ 1.965.870R$ 7.046/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.497 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~9 unidades de 279 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.071 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.694/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.602/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.071/m² · 11 |
| 2015 | R$ 7.046/m² · 1 | R$ 2.039/m² · 25 |
| 2016 | R$ 5.784/m² · 7 | R$ 3.485/m² · 28 |
| 2017 | R$ 6.134/m² · 2 | R$ 5.110/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 4.095/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.048/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.533/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.875/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.938/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.169/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.149/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.046/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.784/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.134/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.533/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Operações societárias525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 19,9 mi |
| Operações societárias | 5 | 25% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 1.457.564R$ 5.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 17.503/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 59 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.834/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 65 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.653/m² | R$ 16 mi |
| Nº 77 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.662/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 85 | Hotel e flat | 157 | R$ 10.526/m² | R$ 815 mil |
| Nº 86 | Hotel e flat | 5 | R$ 18.893/m² | R$ 680 mil |
| Nº 200 | Sala | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 211 | Sala | 105 | R$ 4.539/m² | R$ 321 mil |