Rua Guaranesia, 1226 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.354/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 413 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.354/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (413 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.050/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.080/m² – R$ 4.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.722/m²
Financiadas—
- 27/10/2023VL MARIALoja · construído em 1977413 m²R$ 1.950.000R$ 4.722/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 736 mil
1 unidade de 413 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 988/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.280/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 983/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Calculadora
R$ 325.984R$ 3.047/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 962 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 477 mil |
| Nº 977 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 256 | R$ 5.881/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1077 | Apartamento | 17 | R$ 5.099/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1215 | Casa | 2 | R$ 5.369/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1276 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1418 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.527/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1436 | Outros | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 831 mil |