Rua Guaranesia, 1077 (Vila Maria)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.097/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.097/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 800 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.849/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.922/m² – R$ 5.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.140/m²
Financiadas31%
- 04/05/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 19/12/2024AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 23/08/2024AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 04/07/2024AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga210 m²R$ 1.100.000R$ 5.238/m²
- 20/05/2024AP.82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 705.000R$ 4.490/m²
- 05/04/2024AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 14/02/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 531 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 665.000R$ 4.236/m²
- 21/11/2022AP 51/VG/5ANDApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 390 mil (54%)c/ vaga157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 25/10/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 410 mil (63%)c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 14/04/2022AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 24/09/2021AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 90.000R$ 573/m²
- 09/12/2020AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 345 mil (63%)c/ vaga157 m²R$ 545.000R$ 3.471/m²
- 04/09/2020AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 570.000R$ 3.631/m²
- 12/12/2019AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 155.000R$ 987/m²
- 05/06/2017AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999157 m²R$ 550.000R$ 3.503/m²
- 21/05/2015AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 298.866R$ 1.904/m²
- 31/08/2012AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (32%)c/ vaga157 m²R$ 440.000R$ 2.803/m²
- 06/10/2011AP 51 VG 5ANApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,2 mi
~149 unidades de 157 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.952 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.107/m² · 112 |
| 2014 | — | R$ 3.372/m² · 55 |
| 2015 | R$ 1.904/m² · 1 | R$ 2.664/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.607/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.503/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.429/m² · 15 |
| 2019 | R$ 987/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 21 |
| 2021 | R$ 573/m² · 1 | R$ 4.013/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.140/m² · 3 | R$ 4.140/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.819/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.634/m² · 6 | R$ 4.798/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.526/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 5.859/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 987/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 573/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 818.898R$ 5.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 929 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.073/m² | R$ 86 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 8.874/m² | R$ 710 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 585 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 482 mil |
| Nº 962 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 477 mil |
| Nº 977 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 256 | R$ 5.881/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 704 mil |
| Nº 1215 | Casa | 2 | R$ 5.370/m² | R$ 483 mil |