Rua Passo da Patria, 991 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.908/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 314 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.908/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,1 mi (314 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.237/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.709/m² – R$ 5.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.387/m²
Financiadas8%
- 27/03/2025AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.700.000R$ 5.414/m²
- 18/10/2024AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga587 m²R$ 2.300.000R$ 3.918/m²
- 15/12/2023AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.802.000R$ 5.739/m²
- 24/04/2023AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.650.000R$ 5.255/m²
- 24/02/2022AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.500.000R$ 4.777/m²
- 24/09/2021AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (38%)c/ vaga314 m²R$ 1.200.000R$ 3.822/m²
- 24/09/2021AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 2.503R$ 8/m²
- 23/04/2021AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.550.000R$ 4.936/m²
- 24/08/2020AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 900.000R$ 2.866/m²
- 25/03/2020AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.450.000R$ 4.618/m²
- 28/02/2018AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.165.000R$ 3.710/m²
- 28/07/2016AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 635.710R$ 2.025/m²
- 20/04/2015AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.600.000R$ 5.096/m²
- 14/05/2013AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga314 m²R$ 1.305.000R$ 4.156/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.394 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~12 unidades de 314 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 372 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.120/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.294/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.008/m² · 14 |
| 2015 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 3.386/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 4.096/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.980/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.742/m² · 2 | R$ 4.418/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.822/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.497/m² · 2 | R$ 5.211/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 5.062/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 5.344/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.230/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 18,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.146.845R$ 5.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Passo da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 13.083/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 836 | Casa | 2 | R$ 9.312/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 855 | Apartamento | 12 | R$ 6.506/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 15.631/m² | R$ 4 mi |
| Nº 971 | Apartamento | 34 | R$ 5.508/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 11.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1025 | Apartamento | 20 | R$ 6.017/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1115 | Apartamento | 40 | R$ 6.875/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1165 | Loja | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 11.455/m² | R$ 2,2 mi |