Rua Marcelo de Menezes, 321 (Vila Guilherme)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.901/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2022
- R$ 40 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.762/m²4 vendas · mediana R$ 636 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 740 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.454/m² – R$ 6.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 40 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 22/11/2022CasaResidência · construído em 197016,66% transferido93 m²R$ 40.000—
- 17/12/2019CasaResidência · construído em 197016,66% transferido93 m²R$ 38.500—
- 10/10/2019CasaResidência · construído em 197016,66% transferido93 m²R$ 38.500—
- 30/09/2019CasaResidência · construído em 197016,66% transferido93 m²R$ 38.000—
- 11/02/2019CasaResidência · construído em 197016,66% transferido93 m²R$ 38.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
129 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 594 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.377/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.775/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.916/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.026/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 |
Calculadora
R$ 742.367R$ 5.755/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcelo de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 130 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 568 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 647 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 3 | R$ 3.901/m² | R$ 157 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.492/m² | R$ 615 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 455 mil |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 344 mil |
| Nº 317 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.095/m² | R$ 779 mil |
| Nº 333 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 727 mil |