Rua Marcelo de Menezes, 291 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.247/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.247/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 455 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.762/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.454/m² – R$ 6.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 02/08/2024CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
227 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.377/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.916/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.026/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
Calculadora
R$ 742.367R$ 5.755/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcelo de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 564 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 130 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 568 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 647 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 3 | R$ 3.901/m² | R$ 157 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.492/m² | R$ 615 mil |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 344 mil |
| Nº 317 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.095/m² | R$ 779 mil |
| Nº 333 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 727 mil |