Rua Marcelo de Menezes, 196 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2014 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.785/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- jan/2014
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.785/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 647 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.763/m²Unidade típica
R$ 740 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.455/m² – R$ 6.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2014 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 31/01/2014E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
- 27/05/2011E 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980171 m²R$ 270.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
278 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 647 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.377/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.775/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.916/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.026/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
Calculadora
R$ 742.447R$ 5.755/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcelo de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.371/m² | R$ 979 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 564 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 130 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 568 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 3 | R$ 3.901/m² | R$ 157 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 615 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 454 mil |
| Nº 299 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 344 mil |
| Nº 317 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.095/m² | R$ 779 mil |