Rua Luiz dos Santos Cabral, 55 (Vila Formosa)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.199/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
326 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.199/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 2,9 mi (326 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.325/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 7.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.329/m²
Financiadas1%
  1. 06/03/2026AP 111 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 1,1 mi (44%)c/ vaga326 m²R$ 2.450.000R$ 7.515/m²
  2. 15/04/2025AP 51 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 2.700.000R$ 8.282/m²
  3. 29/04/2025AP 112 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 2.650.000R$ 8.129/m²
  4. 17/10/2024AP 152 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 2.800.000R$ 8.589/m²
  5. 20/06/2024AP 201 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga526 m²R$ 3.000.000R$ 5.703/m²
  6. 03/01/2024AP 111 DPE 4 V GApartamento em condomínio · construído em 2013326 m²R$ 2.500.000R$ 7.669/m²
  7. 19/12/2023AP 202 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga526 m²R$ 3.000.000R$ 5.703/m²
  8. 15/12/2023AP 202 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 20134,64% transferidoc/ vaga526 m²R$ 2.600.000—
  9. 28/12/2023AP 191 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 1.800.000R$ 5.521/m²
  10. 25/09/2023AP 51 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 2.500.000R$ 7.669/m²
  11. 05/04/2023AP 102 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga326 m²R$ 811.047—
  12. 05/04/2023AP 182 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 789.847R$ 2.423/m²
  13. 05/04/2023AP 182 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 789.696R$ 2.422/m²
  14. 23/02/2023AP 82 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 1.600.000R$ 4.908/m²
  15. 09/09/2022AP 51 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 2.100.000R$ 6.442/m²
  16. 30/06/2022AP 152 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 1.900.000R$ 5.828/m²
  17. 20/09/2021AP 172 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 1.700.000R$ 5.215/m²
  18. 20/09/2021AP 172 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 1.140.384R$ 3.498/m²
  19. 16/08/2021AP 62 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 1.600.000R$ 4.908/m²
  20. 16/07/2021AP 191 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 1.400.000R$ 4.294/m²
  21. 16/04/2021AP 51 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga326 m²R$ 1.200.000R$ 3.681/m²
  22. 07/01/2021AP 52 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2013326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
  23. 11/12/2020AP 122 DP EApartamento em condomínio · construído em 2013326 m²R$ 1.680.000R$ 5.153/m²
  24. 22/12/2020AP 62 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2013326 m²R$ 1.150.816R$ 3.530/m²
  25. 30/11/2020AP 61 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2013326 m²R$ 1.560.000R$ 4.785/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~4 unidades de 326 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 873 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 809/m² · 11
2012—R$ 2.117/m² · 6
2013—R$ 1.672/m² · 14
2014—R$ 1.937/m² · 13
2015R$ 1.992/m² · 23R$ 2.082/m² · 41
2016R$ 2.485/m² · 8R$ 2.750/m² · 24
2017R$ 3.029/m² · 2R$ 2.901/m² · 9
2018R$ 3.533/m² · 6R$ 3.499/m² · 15
2019R$ 4.233/m² · 4R$ 4.061/m² · 13
2020R$ 4.877/m² · 4R$ 3.626/m² · 11
2021R$ 4.141/m² · 6R$ 4.070/m² · 16
2022R$ 6.135/m² · 2R$ 3.567/m² · 22
2023R$ 5.215/m² · 6R$ 4.029/m² · 19
2024R$ 7.669/m² · 3R$ 5.718/m² · 18
2025R$ 8.206/m² · 2R$ 4.237/m² · 10
2026R$ 7.515/m² · 1R$ 5.556/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203023 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
201523 vendas · R$ 1.992/m²
20168 vendas · R$ 2.485/m²
20172 vendas · R$ 3.029/m²
20186 vendas · R$ 3.533/m²
20194 vendas · R$ 4.233/m²
20204 vendas · R$ 4.877/m²
20216 vendas · R$ 4.141/m²
20222 vendas · R$ 6.135/m²
20236 vendas · R$ 5.215/m²
20243 vendas · R$ 7.669/m²
20252 vendas · R$ 8.206/m²
20261 vendas · R$ 7.515/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado7599%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio11,3%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado7599%R$ 80,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7692%
  • Cessões de direitos33,6%
  • Operações societárias11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7692%R$ 83 mi
Cessões de direitos33,6%R$ 2 mi
Operações societárias11,2%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos33,6%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.533.707R$ 5.325/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luiz dos Santos Cabral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento26R$ 3.584/m²R$ 907 mil
Nº 120Apartamento32R$ 7.918/m²R$ 2,7 mi
Nº 171Apartamento7R$ 3.192/m²R$ 1,1 mi
Nº 197Apartamento4R$ 3.153/m²R$ 1,4 mi
Nº 260Apartamento33R$ 4.537/m²R$ 2,9 mi
Nº 284Apartamento2R$ 2.965/m²R$ 1,1 mi
Nº 285Casa1R$ 15.054/m²R$ 3,5 mi
Nº 321Casa1R$ 7.232/m²R$ 1,3 mi
Nº 417Casa2R$ 8.382/m²R$ 2,6 mi
Nº 427Casa1R$ 9.555/m²R$ 2,7 mi

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