Rua Luiz dos Santos Cabral, 171 (Vila Formosa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.192/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
359 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.192/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (359 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.325/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 7.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.646/m²
Financiadas0%
  1. 23/04/2026AP 41 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga359 m²R$ 950.000R$ 2.646/m²
  2. 16/05/2025AP 31 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga359 m²R$ 1.050.000R$ 2.925/m²
  3. 22/11/2023AP 111 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga359 m²R$ 990.000R$ 2.758/m²
  4. 05/09/2022AP 171 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga608 m²R$ 1.100.000R$ 1.809/m²
  5. 09/11/2016AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga359 m²R$ 800.000R$ 2.228/m²
  6. 11/03/2013AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga359 m²R$ 1.060.000R$ 2.953/m²
  7. 18/04/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga359 m²R$ 200.000R$ 557/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mi
~34 unidades de 359 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 909 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 557/m² · 1R$ 809/m² · 11
2012—R$ 2.117/m² · 6
2013R$ 2.953/m² · 1R$ 1.672/m² · 14
2014—R$ 1.937/m² · 13
2015—R$ 2.082/m² · 41
2016R$ 2.228/m² · 1R$ 2.750/m² · 24
2017—R$ 2.901/m² · 9
2018—R$ 3.499/m² · 15
2019—R$ 4.061/m² · 13
2020—R$ 3.626/m² · 11
2021—R$ 4.070/m² · 16
2022R$ 1.809/m² · 1R$ 3.567/m² · 22
2023R$ 2.758/m² · 1R$ 4.029/m² · 19
2024—R$ 5.718/m² · 18
2025R$ 2.925/m² · 1R$ 4.237/m² · 10
2026R$ 2.646/m² · 1R$ 5.556/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201320162022202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 557/m²
20131 vendas · R$ 2.953/m²
20161 vendas · R$ 2.228/m²
20221 vendas · R$ 1.809/m²
20231 vendas · R$ 2.758/m²
20251 vendas · R$ 2.925/m²
20261 vendas · R$ 2.646/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 841 mil
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.533.707R$ 5.325/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luiz dos Santos Cabral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento26R$ 3.584/m²R$ 907 mil
Nº 55Apartamento59R$ 8.199/m²R$ 2,9 mi
Nº 120Apartamento32R$ 7.918/m²R$ 2,7 mi
Nº 197Apartamento4R$ 3.153/m²R$ 1,4 mi
Nº 260Apartamento33R$ 4.537/m²R$ 2,9 mi
Nº 284Apartamento2R$ 2.965/m²R$ 1,1 mi
Nº 285Casa1R$ 15.054/m²R$ 3,5 mi
Nº 321Casa1R$ 7.232/m²R$ 1,3 mi
Nº 417Casa2R$ 8.382/m²R$ 2,6 mi
Nº 427Casa1R$ 9.555/m²R$ 2,7 mi

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