Rua Luiz dos Santos Cabral, 284 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.965/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 369 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.965/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (369 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.325/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 7.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 1.883/m²
Financiadas—
- 29/08/2022APTO 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga369 m²R$ 660.000R$ 1.789/m²
- 11/04/2013APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1987369 m²R$ 730.000R$ 1.978/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
716 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~18 unidades de 369 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 809/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.117/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 1.672/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 1.937/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.082/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 2.750/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 2.901/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.499/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.061/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.626/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.070/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.029/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 5.718/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.237/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
Calculadora
R$ 1.533.707R$ 5.325/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz dos Santos Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 32 | R$ 7.918/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 7 | R$ 3.192/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 4 | R$ 3.153/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 33 | R$ 4.537/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 15.054/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 8.382/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.555/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 10.564/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 3,3 mi |