Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 (Vila Formosa)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 4.537/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
643 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 4,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.537/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 2,9 mi (643 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.325/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 7.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas0%
  1. 31/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 4.300.000R$ 6.687/m²
  2. 31/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.673.325R$ 4.158/m²
  3. 04/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.128.864R$ 3.311/m²
  4. 17/05/2023AP 291Apartamento em condomínio · construído em 2010901 m²R$ 7.450.000R$ 8.269/m²
  5. 25/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 3.450.000R$ 5.365/m²
  6. 25/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.053.800R$ 3.194/m²
  7. 20/03/2023AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 3.750.000R$ 5.832/m²
  8. 27/03/2023AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 1.907.100R$ 2.966/m²
  9. 06/09/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 3.300.000R$ 5.132/m²
  10. 05/02/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.200.000R$ 3.421/m²
  11. 17/01/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 4.000.000R$ 6.221/m²
  12. 17/12/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.500.000R$ 3.888/m²
  13. 29/04/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.800.000R$ 4.355/m²
  14. 13/03/2019AP 291Apartamento em condomínio · construído em 2010901 m²R$ 2.682.000R$ 2.977/m²
  15. 29/03/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 1.600.000R$ 2.488/m²
  16. 18/04/2018AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 1.994.921R$ 3.103/m²
  17. 21/03/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.250.000R$ 3.499/m²
  18. 15/06/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.162.250R$ 3.363/m²
  19. 03/06/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 1.765.440R$ 2.746/m²
  20. 22/05/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.150.000R$ 3.344/m²
  21. 29/05/2015AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 1.600.000R$ 2.488/m²
  22. 20/03/2015AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.323.200R$ 3.613/m²
  23. 25/03/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 1.774.248R$ 2.759/m²
  24. 30/05/2014AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 2.484.958R$ 3.865/m²
  25. 15/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010643 m²R$ 1.979.544R$ 3.079/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.883 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~4 unidades de 643 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.605 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.216/m² · 1R$ 809/m² · 11
2012R$ 3.871/m² · 3R$ 2.117/m² · 6
2013R$ 3.144/m² · 4R$ 1.672/m² · 14
2014R$ 3.472/m² · 2R$ 1.937/m² · 13
2015R$ 3.052/m² · 6R$ 2.082/m² · 41
2016—R$ 2.750/m² · 24
2017—R$ 2.901/m² · 9
2018R$ 3.301/m² · 2R$ 3.499/m² · 15
2019R$ 3.432/m² · 4R$ 4.061/m² · 13
2020R$ 6.221/m² · 1R$ 3.626/m² · 11
2021R$ 3.421/m² · 1R$ 4.070/m² · 16
2022R$ 5.132/m² · 1R$ 3.567/m² · 22
2023R$ 5.365/m² · 5R$ 4.029/m² · 19
2024R$ 3.311/m² · 1R$ 5.718/m² · 18
2025R$ 5.422/m² · 2R$ 4.237/m² · 10
2026—R$ 5.556/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas20152019202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.216/m²
20123 vendas · R$ 3.871/m²
20134 vendas · R$ 3.144/m²
20142 vendas · R$ 3.472/m²
20156 vendas · R$ 3.052/m²
20182 vendas · R$ 3.301/m²
20194 vendas · R$ 3.432/m²
20201 vendas · R$ 6.221/m²
20211 vendas · R$ 3.421/m²
20221 vendas · R$ 5.132/m²
20235 vendas · R$ 5.365/m²
20241 vendas · R$ 3.311/m²
20252 vendas · R$ 5.422/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5083%
  • Cessões de direitos610%
  • Execuções, leilões e retomadas23,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5083%R$ 88 mi
Cessões de direitos610%R$ 1,9 mi
Execuções, leilões e retomadas23,3%R$ 8,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 1.533.707R$ 5.325/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luiz dos Santos Cabral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Apartamento32R$ 7.918/m²R$ 2,7 mi
Nº 171Apartamento7R$ 3.192/m²R$ 1,1 mi
Nº 197Apartamento4R$ 3.153/m²R$ 1,4 mi
Nº 284Apartamento2R$ 2.965/m²R$ 1,1 mi
Nº 285Casa1R$ 15.054/m²R$ 3,5 mi
Nº 321Casa1R$ 7.232/m²R$ 1,3 mi
Nº 417Casa2R$ 8.382/m²R$ 2,6 mi
Nº 427Casa1R$ 9.555/m²R$ 2,7 mi
Nº 435Casa1R$ 10.564/m²R$ 2,4 mi
Nº 460Casa1R$ 13.716/m²R$ 3,3 mi

Ver a Rua Luiz dos Santos Cabral completa →