Rua Luiz dos Santos Cabral, 120 (Vila Formosa)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.918/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
336 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.918/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 2,7 mi (336 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.325/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 7.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 2.827/m²
Financiadas6%
  1. 13/02/2026AP 71 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 2,1 mi (82%)c/ vaga336 m²R$ 2.600.000R$ 7.738/m²
  2. 25/04/2025AP 61 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga336 m²R$ 1.600.000R$ 4.762/m²
  3. 07/11/2024AP 102 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga336 m²R$ 3.090.000R$ 9.196/m²
  4. 13/08/2024AP 171 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga336 m²R$ 2.600.000R$ 7.738/m²
  5. 22/08/2024AP 61 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 900 mil (50%)c/ vaga336 m²R$ 1.800.000R$ 5.357/m²
  6. 02/12/2022AP 101 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga336 m²R$ 1.370.000R$ 4.077/m²
  7. 10/02/2022AP 41 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga336 m²R$ 1.650.000R$ 4.911/m²
  8. 23/07/2021AP 71 DP E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga336 m²R$ 1.300.000R$ 3.869/m²
  9. 28/06/2021AP 191 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga545 m²R$ 2.650.000R$ 4.862/m²
  10. 26/11/2020AP 32 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 1.218.340R$ 3.626/m²
  11. 25/09/2020AP 152 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 1.700.000R$ 5.060/m²
  12. 17/07/2020AP 141 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 1.218.340R$ 3.626/m²
  13. 28/03/2019AP 72 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 1.500.000R$ 4.464/m²
  14. 18/10/2018AP 172 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 950.000R$ 2.827/m²
  15. 15/12/2017AP 131 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 520.000R$ 1.548/m²
  16. 19/10/2017AP 52 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 77.401R$ 230/m²
  17. 09/12/2016AP 102 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 900.000R$ 2.679/m²
  18. 25/11/2016AP 121 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 1.340.000R$ 3.988/m²
  19. 03/11/2016AP 181 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 1.000.000R$ 2.976/m²
  20. 07/10/2016AP 142 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 1.250.000R$ 3.720/m²
  21. 07/10/2016AP 102 DP EApartamento em condomínio · construído em 201415,04% transferido336 m²R$ 77.401—
  22. 02/09/2016AP 192 DP EApartamento em condomínio · construído em 201415,16% transferido545 m²R$ 130.000—
  23. 15/07/2016AP 131 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 500.000R$ 1.488/m²
  24. 05/05/2016AP 51 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 650.000R$ 1.935/m²
  25. 02/03/2016AP 182 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014336 m²R$ 650.000R$ 1.935/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.247 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~5 unidades de 336 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.012 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 809/m² · 11
2012—R$ 2.117/m² · 6
2013—R$ 1.672/m² · 14
2014—R$ 1.937/m² · 13
2015R$ 2.415/m² · 8R$ 2.082/m² · 41
2016R$ 2.568/m² · 9R$ 2.750/m² · 24
2017R$ 889/m² · 2R$ 2.901/m² · 9
2018R$ 2.827/m² · 1R$ 3.499/m² · 15
2019R$ 4.464/m² · 1R$ 4.061/m² · 13
2020R$ 3.626/m² · 3R$ 3.626/m² · 11
2021R$ 4.366/m² · 2R$ 4.070/m² · 16
2022R$ 4.494/m² · 2R$ 3.567/m² · 22
2023—R$ 4.029/m² · 19
2024R$ 7.738/m² · 3R$ 5.718/m² · 18
2025R$ 4.762/m² · 1R$ 4.237/m² · 10
2026R$ 7.738/m² · 1R$ 5.556/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020159 vendas20172019202120242026
Ver tabela
20158 vendas · R$ 2.415/m²
20169 vendas · R$ 2.568/m²
20172 vendas · R$ 889/m²
20181 vendas · R$ 2.827/m²
20191 vendas · R$ 4.464/m²
20203 vendas · R$ 3.626/m²
20212 vendas · R$ 4.366/m²
20222 vendas · R$ 4.494/m²
20243 vendas · R$ 7.738/m²
20251 vendas · R$ 4.762/m²
20261 vendas · R$ 7.738/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado3394%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,9%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado3394%R$ 34,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3585%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3585%R$ 39,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos512%R$ 8,4 mi

Calculadora

R$ 1.533.707R$ 5.325/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luiz dos Santos Cabral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento26R$ 3.584/m²R$ 907 mil
Nº 55Apartamento59R$ 8.199/m²R$ 2,9 mi
Nº 171Apartamento7R$ 3.192/m²R$ 1,1 mi
Nº 197Apartamento4R$ 3.153/m²R$ 1,4 mi
Nº 260Apartamento33R$ 4.537/m²R$ 2,9 mi
Nº 284Apartamento2R$ 2.965/m²R$ 1,1 mi
Nº 285Casa1R$ 15.054/m²R$ 3,5 mi
Nº 321Casa1R$ 7.232/m²R$ 1,3 mi
Nº 417Casa2R$ 8.382/m²R$ 2,6 mi
Nº 427Casa1R$ 9.555/m²R$ 2,7 mi

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