Rua Luiz dos Santos Cabral, 197 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 872 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.153/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 408 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 872 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.153/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (408 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.325/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~288 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.317/m² – R$ 7.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.450/m²
Financiadas—
- 24/04/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986408 m²R$ 1.450.000R$ 3.554/m²
- 06/11/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1986408 m²R$ 750.000R$ 1.838/m²
- 20/12/2011AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1986466 m²R$ 495.000R$ 1.062/m²
- 27/09/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986408 m²R$ 300.000R$ 735/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.137 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,3 mi
~37 unidades de 408 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 987 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 899/m² · 2 | R$ 809/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 2.117/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.672/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 1.937/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.082/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 2.750/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 2.901/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.499/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.061/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.626/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.070/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.567/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 5.718/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.237/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 899/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 872 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.533.707R$ 5.325/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz dos Santos Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 26 | R$ 3.584/m² | R$ 907 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 59 | R$ 8.199/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 32 | R$ 7.918/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 7 | R$ 3.192/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 33 | R$ 4.537/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 2 | R$ 2.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 15.054/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 8.382/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.555/m² | R$ 2,7 mi |