Rua Benjamin Capusso, 517 (Vila Curuçá)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 9.631/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
326 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 304 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 9.631/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (326 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.828/m²
Unidade típica
R$ 323 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.934/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.669/m²
Financiadas99%
  1. 05/06/2026APTO 1609Residência · construído em 19830,04% transferidoSFH · R$ 243 mil (80%)326 m²R$ 304.000—
  2. 17/12/2025APTO 709Residência · construído em 19830,04% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)326 m²R$ 280.000—
  3. 13/11/2025APTO 1508Residência · construído em 19830,04% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)326 m²R$ 251.198—
  4. 17/09/2025APTO 1608Residência · construído em 19830,04% transferidoSFH · R$ 237 mil (80%)326 m²R$ 296.000—
  5. 16/09/2025APTO 1106Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)326 m²R$ 275.241—
  6. 29/08/2025APTO 1603Residência · construído em 19830,46% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)326 m²R$ 296.000—
  7. 04/07/2025APTO 1605Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)326 m²R$ 297.000—
  8. 31/07/2025APTO 508Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)326 m²R$ 243.478—
  9. 25/06/2025APTO 1205Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)326 m²R$ 274.250—
  10. 26/06/2025APTO 210Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)326 m²R$ 264.000—
  11. 27/05/2025APTO 1210Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 188 mil (54%)326 m²R$ 350.000—
  12. 19/05/2025UNIDADE 1204Residência · construído em 19830,07% transferidoMCMV · R$ 222 mil (63%)326 m²R$ 350.000—
  13. 19/05/2025UNIDADE 1504Residência · construído em 19830,07% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)326 m²R$ 296.000—
  14. 27/05/2025APTO 1402Residência · construído em 19830,04% transferidoMCMV · R$ 181 mil (69%)326 m²R$ 264.000—
  15. 19/05/2025UNIDADE 1202Residência · construído em 19830,07% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)326 m²R$ 251.267—
  16. 12/05/2025AP 1310Residência · construído em 19830,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)326 m²R$ 246.277—
  17. 14/03/2025APTO 1108Residência · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (55%)326 m²R$ 350.000—
  18. 14/03/2025apto 1311Residência · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)326 m²R$ 264.000—
  19. 04/02/2025APTO 809Residência · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (77%)326 m²R$ 279.000—
  20. 30/12/2024AP 1101Residência · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (76%)326 m²R$ 281.000—
  21. 30/12/2024AP 608Residência · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (72%)326 m²R$ 279.000—
  22. 29/11/2024apto 1505Residência · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (73%)326 m²R$ 264.000—
  23. 07/08/2024Apto.: 1513 T 1Residência · construído em 19830,02% transferidoMCMV · R$ 216 mil (72%)326 m²R$ 300.000—
  24. 16/08/2024Apto.: 1411 T 1Residência · construído em 19830,02% transferidoMCMV · R$ 162 mil (62%)326 m²R$ 264.000—
  25. 27/08/2024Apto.: 308 T 1Residência · construído em 19830,02% transferidoMCMV · R$ 157 mil (60%)326 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.384 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 326 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
82 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
65%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.044/m² · 2
2014—R$ 2.317/m² · 3
2015—R$ 2.782/m² · 2
2016—R$ 493/m² · 1
2017—R$ 2.819/m² · 1
2018—R$ 2.753/m² · 1
2019—R$ 1.488/m² · 1
2020—R$ 1.524/m² · 1
2021—R$ 3.186/m² · 4
2022R$ 7.669/m² · 1R$ 3.220/m² · 4
2023—R$ 3.114/m² · 4
2024—R$ 2.558/m² · 2
2025—R$ 3.632/m² · 5
2026—R$ 3.396/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2834%
  • Minha Casa Minha Vida5465%
  • Sem financiamento informado11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2834%R$ 7,5 mi
Minha Casa Minha Vida5465%R$ 14,6 mi
Sem financiamento informado11,2%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 325.596R$ 3.831/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Benjamin Capusso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Apartamento63R$ 4.800/m²R$ 250 mil
Nº 165Apartamento46R$ 2.719/m²R$ 348 mil
Nº 223Apartamento37R$ 3.153/m²R$ 350 mil
Nº 247Casa1R$ 848/m²R$ 172 mil
Nº 259Apartamento24R$ 3.205/m²R$ 257 mil
Nº 327Apartamento28R$ 2.128/m²R$ 226 mil
Nº 351Casa1R$ 3.148/m²R$ 356 mil
Nº 413Casa25R$ 3.828/m²R$ 321 mil
Nº 614Galpão, indústria e serviços2R$ 3.787/m²R$ 511 mil
Nº 757Casa2R$ 2.140/m²R$ 259 mil

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