Rua Benjamin Capusso, 413 (Vila Curuçá)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.828/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 321 mil
85 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.828/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 321 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.828/m²
Unidade típica
R$ 323 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.934/m² – R$ 4.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.058/m²
Financiadas77%
  1. 19/06/2026CASA 54Residência · construído em 2003MCMV · R$ 288 mil (80%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
  2. 18/06/2026CASA 17Residência · construído em 200377 m²R$ 208.000R$ 2.701/m²
  3. 04/12/2025CASA 20Residência · construído em 200387 m²R$ 316.000R$ 3.632/m²
  4. 03/12/2025CASA 54Residência · construído em 200388 m²R$ 201.800R$ 2.293/m²
  5. 02/10/2025CASA 8Residência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (30%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
  6. 16/10/2025CASA 16Residência · construído em 2003MCMV · R$ 195 mil (60%)77 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
  7. 26/02/2025CASA 53Residência · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (78%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
  8. 24/09/2024CASA 27Residência · construído em 2003SFH · R$ 197 mil (69%)82 m²R$ 284.000R$ 3.463/m²
  9. 05/06/2023CASA 5Residência · construído em 2003MCMV · R$ 138 mil (53%)86 m²R$ 263.000R$ 3.058/m²
  10. 19/05/2023CASA 31Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (72%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  11. 22/03/2023CASA 33Residência · construído em 2003SFH · R$ 208 mil (80%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  12. 06/03/2023CASA 43Residência · construído em 2003SFH · R$ 207 mil (80%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  13. 15/08/2022CASA 7Residência · construído em 2003SFH · R$ 195 mil (85%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  14. 13/06/2022CASA 40Residência · construído em 200381 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  15. 09/02/2022CASA 29Residência · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (80%)82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  16. 14/12/2021CASA 47Residência · construído em 2003SFH · R$ 188 mil (72%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
  17. 29/12/2021CASA 44Residência · construído em 2003SFH · R$ 192 mil (80%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
  18. 22/10/2021CASA 19Residência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  19. 12/03/2020CASA 32Residência · construído em 200382 m²R$ 125.000R$ 1.524/m²
  20. 12/06/2018CASA 53Residência · construído em 2003SFH · R$ 155 mil (63%)89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
  21. 24/02/2017CASA 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 179 mil (76%)83 m²R$ 234.000R$ 2.819/m²
  22. 24/07/2015CASA 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 161 mil (70%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
  23. 30/10/2014CASA 27Residência · construído em 2003SFH · R$ 110 mil (58%)82 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  24. 29/07/2014CASA 45Residência · construído em 2003SFH · R$ 193 mil (90%)81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
  25. 18/07/2013CASA 34Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (90%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.490 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.047 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
17 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.469/m² · 1R$ 2.044/m² · 2
2014R$ 2.486/m² · 2R$ 2.317/m² · 3
2015R$ 2.987/m² · 1R$ 2.782/m² · 2
2016—R$ 493/m² · 1
2017R$ 2.819/m² · 1R$ 2.819/m² · 1
2018R$ 2.753/m² · 1R$ 2.753/m² · 1
2019—R$ 1.488/m² · 1
2020R$ 1.524/m² · 1R$ 1.524/m² · 1
2021R$ 3.205/m² · 3R$ 3.186/m² · 4
2022R$ 3.086/m² · 3R$ 3.220/m² · 4
2023R$ 3.114/m² · 4R$ 3.114/m² · 4
2024R$ 3.463/m² · 1R$ 2.558/m² · 2
2025R$ 3.632/m² · 5R$ 3.632/m² · 5
2026R$ 3.396/m² · 2R$ 3.396/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201320152018202120235 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.469/m²
20142 vendas · R$ 2.486/m²
20151 vendas · R$ 2.987/m²
20171 vendas · R$ 2.819/m²
20181 vendas · R$ 2.753/m²
20201 vendas · R$ 1.524/m²
20213 vendas · R$ 3.205/m²
20223 vendas · R$ 3.086/m²
20234 vendas · R$ 3.114/m²
20241 vendas · R$ 3.463/m²
20255 vendas · R$ 3.632/m²
20262 vendas · R$ 3.396/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%
  • Minha Casa Minha Vida314%
  • Sem financiamento informado523%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%R$ 3,6 mi
Minha Casa Minha Vida314%R$ 948 mil
Sem financiamento informado523%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 430 mil

Calculadora

R$ 325.596R$ 3.831/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Benjamin Capusso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 127Casa1R$ 4.465/m²R$ 433 mil
Nº 150Apartamento63R$ 4.800/m²R$ 250 mil
Nº 165Apartamento46R$ 2.719/m²R$ 348 mil
Nº 223Apartamento37R$ 3.153/m²R$ 350 mil
Nº 247Casa1R$ 848/m²R$ 172 mil
Nº 259Apartamento24R$ 3.205/m²R$ 257 mil
Nº 327Apartamento28R$ 2.128/m²R$ 226 mil
Nº 351Casa1R$ 3.148/m²R$ 356 mil
Nº 517Casa1R$ 9.631/m²R$ 3,1 mi
Nº 614Galpão, indústria e serviços2R$ 3.787/m²R$ 511 mil

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