Rua Benjamin Capusso, 223 (Vila Curuçá)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.153/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.153/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 350 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.153/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.531/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.495/m²
Financiadas21%
- 13/08/2026AP 91 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 206 mil (54%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 10/08/2026AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 165 mil (50%)111 m²R$ 329.000R$ 2.964/m²
- 30/04/2026AP 12 B BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (80%)111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 27/03/2026AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1997111 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2025AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
- 29/08/2025AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/06/2025AP 73 BApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 31/01/2025AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 02/10/2024AP 93 AApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 02/10/2024AP 94 AApartamento em condomínio · construído em 1997111 m²R$ 75.000R$ 676/m²
- 20/09/2024AP 63 AApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
- 20/09/2024AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1997111 m²R$ 95.000R$ 856/m²
- 26/06/2024AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 185 mil (61%)107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 17/06/2024AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 199783,33% transferido107 m²R$ 192.021—
- 08/04/2024AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 1997111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 23/02/2024AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 19971,41% transferidoSFH · R$ 313 mil (73%)111 m²R$ 430.000—
- 05/09/2023AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 264 mil (80%)107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 13/04/2023AP 64 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 359 mil (80%)111 m²R$ 448.900R$ 4.044/m²
- 03/01/2023AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
- 17/10/2022AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2022AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 13/10/2021AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1997111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 29/09/2021AP 92 BApartamento em condomínio · construído em 1997111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 05/08/2021AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 299.939R$ 2.803/m²
- 19/08/2021AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 1997107 m²R$ 125.286R$ 1.171/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.063 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~83 unidades de 111 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 4 |
| 2012 | R$ 631/m² · 3 | R$ 1.321/m² · 10 |
| 2013 | R$ 541/m² · 2 | R$ 1.797/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.495/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.486/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.170/m² · 3 | R$ 1.756/m² · 12 |
| 2017 | R$ 514/m² · 4 | R$ 1.847/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 1.719/m² · 7 |
| 2019 | R$ 874/m² · 2 | R$ 2.195/m² · 9 |
| 2020 | R$ 607/m² · 2 | R$ 2.445/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.617/m² · 5 | R$ 2.617/m² · 21 |
| 2022 | R$ 1.449/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.084/m² · 3 | R$ 2.772/m² · 21 |
| 2024 | R$ 1.776/m² · 6 | R$ 2.651/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.570/m² · 4 | R$ 2.719/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.059/m² · 4 | R$ 3.153/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 631/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 541/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 514/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 874/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 607/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.059/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
- Sem financiamento informado3379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 21% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 79% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5194%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 94% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 199 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 334.234R$ 3.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benjamin Capusso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 254 mil |
| Nº 90 | Terreno | 1 | R$ 998/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 586 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 433 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 63 | R$ 4.800/m² | R$ 250 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 46 | R$ 2.719/m² | R$ 348 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 848/m² | R$ 172 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 24 | R$ 3.205/m² | R$ 257 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 28 | R$ 2.128/m² | R$ 226 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 356 mil |