Rua Benjamin Capusso, 150 (Vila Curuçá)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.800/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.800/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 250 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.153/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.531/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas75%
- 25/08/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 187 mil (47%)101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 05/06/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 232 mil (80%)47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
- 05/03/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 14/01/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 75 mil (41%)50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
- 28/11/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 123 mil (51%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 23/12/2024AP 404 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (80%)50 m²R$ 237.000R$ 4.740/m²
- 19/07/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 201194 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 17/06/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 201194 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 23/02/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 05/02/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (80%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 07/11/2023AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (65%)107 m²R$ 268.000R$ 2.505/m²
- 19/09/2023AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (80%)94 m²R$ 326.000R$ 3.468/m²
- 25/08/2023AP 504 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 208 mil (80%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 07/06/2023AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (80%)101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 17/03/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (73%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 17/01/2023AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (72%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 17/01/2023AP 502 bloco 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
- 31/08/2022AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 153 mil (85%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 13/06/2022AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 233 mil (95%)107 m²R$ 245.700R$ 2.296/m²
- 13/09/2021AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 147 mil (80%)47 m²R$ 184.000R$ 3.915/m²
- 26/08/2021AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 158 mil (79%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 20/07/2021AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2011106 m²R$ 159.340R$ 1.503/m²
- 18/05/2021AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (39%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 26/04/2021AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (75%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 22/10/2020AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (80%)94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.028 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~12 unidades de 50 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
38 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.321/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.040/m² · 3 | R$ 1.797/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.404/m² · 11 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.700/m² · 8 | R$ 2.434/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 1.756/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.063/m² · 4 | R$ 1.847/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.872/m² · 4 | R$ 2.195/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.553/m² · 6 | R$ 2.445/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.564/m² · 5 | R$ 2.617/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.772/m² · 7 | R$ 2.772/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.455/m² · 4 | R$ 3.153/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3875%
- Sem financiamento informado1325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 75% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 25% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6589%
- Execuções, leilões e retomadas811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 89% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 334.234R$ 3.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benjamin Capusso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Terreno | 2 | R$ 1.176/m² | R$ 326 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 254 mil |
| Nº 90 | Terreno | 1 | R$ 998/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 586 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 433 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 46 | R$ 2.719/m² | R$ 348 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 37 | R$ 3.153/m² | R$ 350 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 848/m² | R$ 172 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 24 | R$ 3.205/m² | R$ 257 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 28 | R$ 2.128/m² | R$ 226 mil |