Rua Benjamin Capusso, 327 (Vila Curuçá)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.128/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.128/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 226 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.153/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.531/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.651/m²
Financiadas32%
- 13/08/2026AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 24/03/2026AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 225.600R$ 2.128/m²
- 05/02/2026AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 09/05/2025AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 216.000R$ 2.038/m²
- 04/04/2025AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 18/06/2024AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 191 mil (87%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 30/11/2023AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 166 mil (78%)106 m²R$ 212.000R$ 2.000/m²
- 25/02/2022AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 213.000R$ 2.009/m²
- 11/08/2021AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (68%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 09/04/2021AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 60.000R$ 566/m²
- 18/02/2021AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (73%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 17/02/2020AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 123.667R$ 1.167/m²
- 31/05/2019AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 190.000R$ 1.792/m²
- 03/08/2018AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 175.000R$ 1.651/m²
- 07/02/2017AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 22.000R$ 208/m²
- 16/12/2016AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 60.000R$ 566/m²
- 22/06/2016AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 162.127R$ 1.530/m²
- 03/05/2016AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 190.000R$ 1.792/m²
- 11/12/2015AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (69%)106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 17/10/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (88%)106 m²R$ 185.000R$ 1.745/m²
- 19/08/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 144.000R$ 1.358/m²
- 16/10/2013AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 90.000R$ 849/m²
- 13/09/2013AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1983106 m²R$ 124.444R$ 1.174/m²
- 25/03/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 73 mil (41%)106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 23/11/2012AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (90%)106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.081 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~28 unidades de 106 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.297/m² · 6 | R$ 1.321/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.174/m² · 3 | R$ 1.797/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.552/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.530/m² · 3 | R$ 1.756/m² · 12 |
| 2017 | R$ 208/m² · 1 | R$ 1.847/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 2.195/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.887/m² · 3 | R$ 2.617/m² · 21 |
| 2022 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 3.153/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 208/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 334.234R$ 3.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benjamin Capusso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 586 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 433 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 63 | R$ 4.800/m² | R$ 250 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 46 | R$ 2.719/m² | R$ 348 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 37 | R$ 3.153/m² | R$ 350 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 848/m² | R$ 172 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 24 | R$ 3.205/m² | R$ 257 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 356 mil |
| Nº 413 | Casa | 25 | R$ 3.828/m² | R$ 321 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 9.631/m² | R$ 3,1 mi |