Rua José Goncalves, 138 (Vila Andrade)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.321/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 993 mil
299 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.321/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 993 mil (299 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.666/m²
Unidade típica
R$ 802 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.074/m² – R$ 5.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas67%
  1. 16/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1 mi (83%)299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
  2. 20/10/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018299 m²R$ 525.000R$ 1.756/m²
  3. 06/09/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 720 mil (80%)299 m²R$ 900.000R$ 3.010/m²
  4. 30/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 613 mil (79%)299 m²R$ 780.000R$ 2.609/m²
  5. 21/02/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018299 m²R$ 790.000R$ 2.642/m²
  6. 27/05/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 535 mil (79%)299 m²R$ 680.000R$ 2.274/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
712 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~2 unidades de 299 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 318 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 667 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.815/m² · 16
2012—R$ 2.532/m² · 40
2013—R$ 2.878/m² · 61
2014—R$ 2.969/m² · 42
2015—R$ 3.095/m² · 33
2016—R$ 3.330/m² · 24
2017—R$ 3.344/m² · 28
2018—R$ 3.372/m² · 37
2019—R$ 3.509/m² · 41
2020R$ 2.274/m² · 1R$ 3.473/m² · 51
2021—R$ 4.002/m² · 73
2022R$ 2.625/m² · 2R$ 4.130/m² · 47
2023R$ 2.383/m² · 2R$ 4.351/m² · 32
2024R$ 4.013/m² · 1R$ 4.618/m² · 36
2025—R$ 4.624/m² · 25
2026—R$ 4.656/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220202 vendas202220232024
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20201 vendas · R$ 2.274/m²
20222 vendas · R$ 2.625/m²
20232 vendas · R$ 2.383/m²
20241 vendas · R$ 4.013/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado233%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 4,9 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 774 mil

Calculadora

R$ 802.468R$ 4.666/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Goncalves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento53R$ 4.126/m²R$ 631 mil
Nº 101Apartamento70R$ 6.138/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento267R$ 4.627/m²R$ 610 mil
Nº 275Apartamento21R$ 2.683/m²R$ 585 mil
Nº 285Apartamento10R$ 2.811/m²R$ 1,3 mi
Nº 292Vaga de garagem174R$ 2.128/m²R$ 70 mil
Nº 420Vaga de garagem140R$ 3.848/m²R$ 90 mil

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