Avenida Giovanni Gronchi, 5441 (Vila Andrade)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 1.787/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 556 mil
330 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.787/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 556 mil (330 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.992/m²
Unidade típica
R$ 392 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.634/m²
Financiadas67%
  1. 19/06/2026AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 75 mil (14%)c/ vaga309 m²R$ 540.000R$ 1.748/m²
  2. 03/12/2025AP 32 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 255 mil (44%)c/ vaga330 m²R$ 585.000R$ 1.773/m²
  3. 28/06/2024AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 205 mil (42%)c/ vaga330 m²R$ 490.000R$ 1.485/m²
  4. 06/05/2024AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga309 m²R$ 170.000R$ 550/m²
  5. 02/06/2023AP 22 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 535 mil (80%)c/ vaga330 m²R$ 670.000R$ 2.030/m²
  6. 28/04/2023AP 101 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga565 m²R$ 1.200.000R$ 2.124/m²
  7. 25/10/2022AP 32 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga330 m²R$ 900.000R$ 2.727/m²
  8. 25/11/2020AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga330 m²R$ 600.000R$ 1.818/m²
  9. 02/10/2020AP 61 3 VGS4Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga330 m²R$ 750.000R$ 2.273/m²
  10. 09/03/2018AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga330 m²R$ 490.000R$ 1.485/m²
  11. 08/06/2016AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga330 m²R$ 502.000R$ 1.521/m²
  12. 21/01/2015AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga330 m²R$ 900.000R$ 2.727/m²
  13. 14/10/2014AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga330 m²R$ 500.000R$ 1.515/m²
  14. 14/10/2013AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga565 m²R$ 1.215.000R$ 2.150/m²
  15. 22/05/2013AP 22 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19884,69% transferidoc/ vaga330 m²R$ 600.000—
  16. 01/11/2012AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga309 m²R$ 420.000R$ 1.359/m²
  17. 21/12/2011AP 42 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga330 m²R$ 415.000R$ 1.258/m²
  18. 23/03/2011AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga330 m²R$ 400.000R$ 1.212/m²
  19. 24/01/2011AP 62 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga330 m²R$ 225.000R$ 682/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.709 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~50 unidades de 330 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.572 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.212/m² · 3R$ 1.603/m² · 133
2012R$ 1.359/m² · 1R$ 2.047/m² · 192
2013R$ 2.150/m² · 1R$ 2.229/m² · 160
2014R$ 1.515/m² · 1R$ 2.443/m² · 135
2015R$ 2.727/m² · 1R$ 2.443/m² · 96
2016R$ 1.521/m² · 1R$ 2.229/m² · 64
2017—R$ 2.193/m² · 67
2018R$ 1.485/m² · 1R$ 2.289/m² · 80
2019—R$ 2.362/m² · 108
2020R$ 2.045/m² · 2R$ 2.443/m² · 118
2021—R$ 2.520/m² · 150
2022R$ 2.727/m² · 1R$ 2.551/m² · 130
2023R$ 2.077/m² · 2R$ 2.807/m² · 103
2024R$ 1.018/m² · 2R$ 2.960/m² · 139
2025R$ 1.773/m² · 1R$ 2.883/m² · 124
2026R$ 1.748/m² · 1R$ 2.980/m² · 90

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152018202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.212/m²
20121 vendas · R$ 1.359/m²
20131 vendas · R$ 2.150/m²
20141 vendas · R$ 1.515/m²
20151 vendas · R$ 2.727/m²
20161 vendas · R$ 1.521/m²
20181 vendas · R$ 1.485/m²
20202 vendas · R$ 2.045/m²
20221 vendas · R$ 2.727/m²
20232 vendas · R$ 2.077/m²
20242 vendas · R$ 1.018/m²
20251 vendas · R$ 1.773/m²
20261 vendas · R$ 1.748/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
  • Sem financiamento informado433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado433%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Operações societárias14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 11,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 317 mil
Operações societárias14,8%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 391.969R$ 2.992/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5140Loja1R$ 9.225/m²R$ 2,8 mi
Nº 5190Apartamento19R$ 2.358/m²R$ 554 mil
Nº 5194Loja1R$ 6.726/m²R$ 2,4 mi
Nº 5201Apartamento10R$ 3.619/m²R$ 485 mil
Nº 5394Apartamento17R$ 2.528/m²R$ 728 mil
Nº 5400Loja1R$ 5.940/m²R$ 41,5 mi
Nº 5401Apartamento14R$ 2.062/m²R$ 608 mil
Nº 5420Prédio inteiro1R$ 3.581/m²R$ 17,9 mi
Nº 5445Apartamento14R$ 2.248/m²R$ 976 mil
Nº 5819Loja1R$ 15.307/m²R$ 1,5 bi

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