Rua Vicenza, 26 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 92 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.042/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 866 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 92 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.042/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 866 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.962/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2015 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas—
- 23/03/2015CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (44%)123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 576 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.257/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.792/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.606/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.896/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 529.911R$ 4.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicenza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 598 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 470 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 748 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 195 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 5.189/m² | R$ 182 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 3 | R$ 5.557/m² | R$ 284 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 3 | R$ 6.395/m² | R$ 224 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 374 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 89 | R$ 5.442/m² | R$ 620 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 98 | R$ 5.333/m² | R$ 565 mil |