Rua Vicenza, 136 (Tucuruvi)
Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.442/m²
- Vendas registradas
- 98
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.442/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 620 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.384/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.097/m² – R$ 5.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.578/m²
Financiadas53%
- 31/08/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
- 04/08/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 410 mil (67%)c/ vaga113 m²R$ 610.000R$ 5.398/m²
- 28/08/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 12/06/2026AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 260 mil (39%)c/ vaga113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
- 29/06/2026AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
- 19/05/2026AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (44%)c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 18/11/2025AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 655.000R$ 5.369/m²
- 14/11/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (52%)c/ vaga115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 29/07/2025AP 185 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
- 12/06/2025AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 16/05/2025AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 474 mil (66%)c/ vaga120 m²R$ 715.000—
- 15/04/2025AP 176 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga126 m²R$ 645.000R$ 5.119/m²
- 17/12/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga113 m²R$ 640.000R$ 5.664/m²
- 26/12/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 03/10/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 183 mil (34%)c/ vaga113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
- 11/07/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (63%)c/ vaga113 m²R$ 640.000R$ 5.664/m²
- 01/07/2024AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- 19/06/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 17/05/2024AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga107 m²R$ 605.000R$ 5.654/m²
- 19/01/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
- 12/09/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 397 mil (67%)c/ vaga107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- 30/09/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga109 m²R$ 539.811R$ 4.952/m²
- 28/03/2023AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 446 mil (79%)c/ vaga128 m²R$ 563.000R$ 4.398/m²
- 25/01/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga109 m²R$ 615.000R$ 5.642/m²
- 30/12/2022AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (39%)c/ vaga107 m²R$ 515.000R$ 4.813/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.433 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~13 unidades de 113 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 886 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
49 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.356/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 29 | R$ 3.418/m² · 47 |
| 2019 | R$ 3.526/m² · 22 | R$ 3.500/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.458/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.364/m² · 5 | R$ 4.425/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.587/m² · 7 | R$ 4.585/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.233/m² · 4 | R$ 4.398/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.659/m² · 8 | R$ 5.302/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.078/m² · 5 | R$ 5.086/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.487/m² · 6 | R$ 5.487/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 29 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.487/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.552/m² – R$ 4.624/m² | 0 |
| R$ 4.624/m² – R$ 4.696/m² | 0 |
| R$ 4.696/m² – R$ 4.768/m² | 0 |
| R$ 4.768/m² – R$ 4.840/m² | 1 |
| R$ 4.840/m² – R$ 4.912/m² | 0 |
| R$ 4.912/m² – R$ 4.984/m² | 1 |
| R$ 4.984/m² – R$ 5.056/m² | 1 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.128/m² | 2 |
| R$ 5.128/m² – R$ 5.199/m² | 0 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.271/m² | 0 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.343/m² | 1 |
| R$ 5.343/m² – R$ 5.415/m² | 2 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.487/m² | 2 |
| R$ 5.487/m² – R$ 5.559/m² | 0 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.631/m² | 1 |
| R$ 5.631/m² – R$ 5.703/m² | 4 |
| R$ 5.703/m² – R$ 5.775/m² | 0 |
| R$ 5.775/m² – R$ 5.847/m² | 2 |
| R$ 5.847/m² – R$ 5.919/m² | 0 |
| R$ 5.919/m² – R$ 5.991/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4948%
- Sem financiamento informado5352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 48% | R$ 22,6 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 52% | R$ 20,3 mi |
Calculadora
R$ 608.340R$ 5.384/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicenza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 470 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 748 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 195 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 5.189/m² | R$ 182 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 3 | R$ 5.557/m² | R$ 284 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 3 | R$ 6.395/m² | R$ 224 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 374 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 98 | R$ 5.333/m² | R$ 565 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 2 | R$ 4.286/m² | R$ 242 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 490 mil |