Rua Vicenza, 109 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (casa, R$ 7.078). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.057/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 7.078
Preço mediano · Casa
R$ 3.057/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 195 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.962/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.886/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2012 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 96 mil
Mediana da listaR$ 1.257/m²
Financiadas—
- 13/01/2012CasaResidência · construído em 199060 m²R$ 96.000R$ 1.600/m²
- 13/01/2012FDSResidência · construído em 195970 m²R$ 64.000R$ 914/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.257/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.792/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.606/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.896/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Partilhas e divisões467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 67% | R$ 28 mil |
Calculadora
R$ 529.911R$ 4.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicenza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 470 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 748 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 5.189/m² | R$ 182 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 3 | R$ 5.557/m² | R$ 284 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 3 | R$ 6.395/m² | R$ 224 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 374 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 89 | R$ 5.442/m² | R$ 620 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 98 | R$ 5.333/m² | R$ 565 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 2 | R$ 4.286/m² | R$ 242 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 490 mil |