Rua Henrique Braglia (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Henrique Braglia, no Tucuruvi, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.093/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.093/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 277
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 458 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.093/m²8 vendas · mediana R$ 445 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 458 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.879/m² – R$ 4.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 202
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.036/m²
Financiadas51%
- 28/08/2026Rua Henrique Braglia, 379AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 10/08/2026Rua Henrique Braglia, 379AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 109 mil (55%)c/ vaga101 m²R$ 196.500—
- 10/07/2026Rua Henrique Braglia, 310AP III E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (30%)132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
- 30/06/2026Rua Henrique Braglia, 257AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 12/06/2026Rua Henrique Braglia, 310AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga132 m²R$ 220.000—
- 05/05/2026Rua Henrique Braglia, 310AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga132 m²R$ 265.000—
- 30/04/2026Rua Henrique Braglia, 257AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 384 mil (83%)c/ vaga108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
- 31/03/2026Rua Henrique Braglia, 310AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (56%)c/ vaga132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 10/12/2025Rua Henrique Braglia, 310AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (43%)c/ vaga118 m²R$ 545.000R$ 4.619/m²
- 10/12/2025Rua Henrique Braglia, 257AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 03/12/2025Rua Henrique Braglia, 379AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 294 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 26/09/2025Rua Henrique Braglia, 551224Apartamento em condomínio · construído em 2010240 m²R$ 1.350.000R$ 5.625/m²
- 01/08/2025Rua Henrique Braglia, 551AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (44%)138 m²R$ 455.000R$ 3.297/m²
- 25/07/2025Rua Henrique Braglia, 551AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
- 15/07/2025Rua Henrique Braglia, 551AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga138 m²R$ 780.000R$ 5.652/m²
- 14/05/2025Rua Henrique Braglia, 551AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 635 mil (72%)c/ vaga136 m²R$ 885.000R$ 6.507/m²
- 23/05/2025Rua Henrique Braglia, 257AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga116 m²R$ 495.000R$ 4.267/m²
- 30/04/2025Rua Henrique Braglia, 379AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 19/02/2025Rua Henrique Braglia, 379AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (73%)c/ vaga83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 24/01/2025Rua Henrique Braglia, 310AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 30/01/2025Rua Henrique Braglia, 257AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 27/12/2024Rua Henrique Braglia, 551AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 860.000R$ 6.324/m²
- 23/12/2024Rua Henrique Braglia, 310AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 20/12/2024Rua Henrique Braglia, 257AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
- 22/11/2024Rua Henrique Braglia, 310AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga116 m²R$ 495.000R$ 4.267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
68 de 267 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.176/m² · 13 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.586/m² · 15 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.757/m² · 8 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 15 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 3.442/m² · 12 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.407/m² · 9 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.891/m² · 12 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.551/m² · 15 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.271/m² · 11 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.224/m² · 13 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.637/m² · 14 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.724/m² · 12 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.814/m² · 13 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.267/m² · 9 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.019/m² · 13 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.079/m² – R$ 3.247/m² | 2 |
| R$ 3.247/m² – R$ 3.416/m² | 2 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.584/m² | 0 |
| R$ 3.584/m² – R$ 3.752/m² | 5 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.920/m² | 1 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.088/m² | 4 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.256/m² | 1 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.424/m² | 5 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.592/m² | 0 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.760/m² | 2 |
| R$ 4.760/m² – R$ 4.928/m² | 0 |
| R$ 4.928/m² – R$ 5.096/m² | 1 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.265/m² | 0 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.433/m² | 0 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.601/m² | 0 |
| R$ 5.601/m² – R$ 5.769/m² | 2 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.937/m² | 1 |
| R$ 5.937/m² – R$ 6.105/m² | 0 |
| R$ 6.105/m² – R$ 6.273/m² | 1 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.441/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,7%
- Anos 7041,4%
- Anos 8082,9%
- Anos 9020,7%
- 2000–200917061%
- 2010 em diante9133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,7% | R$ 722 mil |
| Anos 70 | 4 | 1,4% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 2,9% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,7% | R$ 733 mil |
| 2000–2009 | 170 | 61% | R$ 47,2 mi |
| 2010 em diante | 91 | 33% | R$ 46,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6635%
- Minha Casa Minha Vida21,1%
- Sem financiamento informado12164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 35% | R$ 34,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,1% | R$ 627 mil |
| Sem financiamento informado | 121 | 64% | R$ 44,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26796%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 267 | 96% | R$ 97,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 332 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 946 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,2% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25090%
- Residencial horizontal279,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 250 | 90% | R$ 86,6 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 9,7% | R$ 14,7 mi |
Calculadora
R$ 458.380R$ 4.093/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Braglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.457/m² | R$ 1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 694 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 743 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 962 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 897 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 260 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.629/m² | R$ 991 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 63 | R$ 4.019/m² | R$ 430 mil |
| Nº 262 | Casa | 3 | R$ 6.656/m² | R$ 845 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 59 | R$ 4.318/m² | R$ 550 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 669 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 17 | R$ 3.911/m² | R$ 378 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 968 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 6.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 577 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 7.000/m² | R$ 882 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 948 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 50 | R$ 6.178/m² | R$ 960 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Braglia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Braglia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Braglia é de R$ 4.093/m², 8% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Braglia?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Henrique Braglia vale cerca de R$ 458 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Braglia?
É o nº 257, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Braglia?
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Henrique Braglia, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.