Rua Henrique Braglia, 412 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.546/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.546/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 577 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.454/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.175/m² – R$ 5.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 487 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da listaR$ 4.683/m²
Financiadas—
- 08/08/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967104 m²R$ 487.070R$ 4.683/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 312 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.687/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.412/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.294/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.852/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.683/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.285/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 585 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 627 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 487 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Residencial horizontal18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 687.150R$ 5.454/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Braglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 59 | R$ 4.318/m² | R$ 550 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 17 | R$ 3.912/m² | R$ 378 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 968 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 6.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 6.999/m² | R$ 882 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 948 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 50 | R$ 6.184/m² | R$ 961 mil |