Rua Henrique Braglia, 262 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.656/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 845 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.656/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 845 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.179/m² – R$ 5.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.213/m²
Financiadas—
- 17/04/2023RES. 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (68%)126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
- 19/11/2019RES 03Residência · construído em 2012127 m²R$ 535.000R$ 4.213/m²
- 10/10/2013RES 08Residência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (25%)129 m²R$ 396.000R$ 3.070/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
723 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 845 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.687/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.412/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.294/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.285/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 687.547R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Braglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 260 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.629/m² | R$ 991 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 63 | R$ 4.019/m² | R$ 430 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 59 | R$ 4.318/m² | R$ 550 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 669 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 17 | R$ 3.911/m² | R$ 378 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 968 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 6.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 577 mil |