Rua Henrique Braglia, 257 (Tucuruvi)

Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.019/m²
Vendas registradas
100
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
108 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.019/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 430 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.093/m²
Unidade típica
R$ 458 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.879/m² – R$ 4.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas33%
  1. 30/06/2026AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
  2. 30/04/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 384 mil (83%)c/ vaga108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
  3. 10/12/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
  4. 23/05/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga116 m²R$ 495.000R$ 4.267/m²
  5. 30/01/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  6. 20/12/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
  7. 23/04/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
  8. 11/04/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
  9. 06/03/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 437.000R$ 4.084/m²
  10. 13/09/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
  11. 16/09/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  12. 06/07/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
  13. 24/03/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 395.000R$ 3.692/m²
  14. 06/12/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (65%)c/ vaga107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
  15. 22/11/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 92 mil (24%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  16. 15/07/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
  17. 16/06/2021AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  18. 14/05/2021AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
  19. 07/05/2021AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 303 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 379.000R$ 3.542/m²
  20. 24/02/2021AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
  21. 16/10/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  22. 07/05/2020AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  23. 04/02/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
  24. 13/01/2020AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 229 mil (67%)c/ vaga107 m²R$ 345.000R$ 3.224/m²
  25. 23/12/2019AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 245 mil (69%)c/ vaga107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~14 unidades de 108 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 912 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
13 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.336/m² · 7R$ 2.176/m² · 13
2012R$ 2.780/m² · 8R$ 2.586/m² · 15
2013R$ 2.804/m² · 7R$ 2.757/m² · 8
2014R$ 2.908/m² · 4R$ 3.030/m² · 15
2015R$ 3.611/m² · 3R$ 3.442/m² · 12
2016R$ 2.849/m² · 4R$ 3.407/m² · 9
2017R$ 2.664/m² · 1R$ 2.891/m² · 12
2018R$ 3.457/m² · 4R$ 3.551/m² · 15
2019R$ 3.271/m² · 3R$ 3.271/m² · 11
2020R$ 3.154/m² · 4R$ 3.224/m² · 13
2021R$ 3.542/m² · 7R$ 3.637/m² · 14
2022R$ 3.349/m² · 4R$ 3.724/m² · 12
2023R$ 3.801/m² · 2R$ 3.814/m² · 13
2024R$ 4.304/m² · 2R$ 4.267/m² · 9
2025R$ 4.019/m² · 3R$ 4.019/m² · 13
2026R$ 3.983/m² · 2R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.336/m²
20128 vendas · R$ 2.780/m²
20137 vendas · R$ 2.804/m²
20144 vendas · R$ 2.908/m²
20153 vendas · R$ 3.611/m²
20164 vendas · R$ 2.849/m²
20171 vendas · R$ 2.664/m²
20184 vendas · R$ 3.457/m²
20193 vendas · R$ 3.271/m²
20204 vendas · R$ 3.154/m²
20217 vendas · R$ 3.542/m²
20224 vendas · R$ 3.349/m²
20232 vendas · R$ 3.801/m²
20242 vendas · R$ 4.304/m²
20253 vendas · R$ 4.019/m²
20262 vendas · R$ 3.983/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1321%
  • Sem financiamento informado4979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1321%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado4979%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10499%
  • Cessões de direitos11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10499%R$ 22,7 mi
Cessões de direitos11%R$ 332 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical10499%
  • Residencial horizontal11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical10499%R$ 22,6 mi
Residencial horizontal11%R$ 438 mil

Calculadora

R$ 458.380R$ 4.093/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Braglia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 152Casa1R$ 3.719/m²R$ 260 mil
Nº 198Casa2R$ 5.627/m²R$ 990 mil
Nº 262Casa3R$ 6.656/m²R$ 845 mil
Nº 305Casa1R$ 4.293/m²R$ 1,4 mi
Nº 310Apartamento59R$ 4.318/m²R$ 550 mil
Nº 336Casa1R$ 5.573/m²R$ 669 mil
Nº 379Apartamento17R$ 3.912/m²R$ 378 mil
Nº 401Casa1R$ 5.692/m²R$ 968 mil
Nº 411Casa2R$ 6.639/m²R$ 1,1 mi
Nº 412Casa1R$ 5.546/m²R$ 577 mil

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