Rua Henrique Braglia, 551 (Tucuruvi)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.184/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 961 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.184/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 961 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.093/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.879/m² – R$ 4.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.819/m²
Financiadas44%
- 26/09/2025224Apartamento em condomínio · construído em 2010240 m²R$ 1.350.000R$ 5.625/m²
- 01/08/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (44%)138 m²R$ 455.000R$ 3.297/m²
- 25/07/2025AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
- 15/07/2025AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga138 m²R$ 780.000R$ 5.652/m²
- 14/05/2025AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 635 mil (72%)c/ vaga136 m²R$ 885.000R$ 6.507/m²
- 27/12/2024AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 860.000R$ 6.324/m²
- 13/05/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (26%)c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 19/12/2023AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 295 mil (35%)c/ vaga138 m²R$ 845.000R$ 6.123/m²
- 09/10/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 202 mil (23%)c/ vaga136 m²R$ 870.000R$ 6.397/m²
- 20/12/2022AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga138 m²R$ 215.000—
- 09/11/2022AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga138 m²R$ 785.000R$ 5.688/m²
- 29/08/2022AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga138 m²R$ 680.000R$ 4.928/m²
- 24/05/2022AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 740.000R$ 5.441/m²
- 14/02/2022AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 675.000R$ 4.963/m²
- 06/01/2022AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 299 mil (44%)c/ vaga138 m²R$ 685.000R$ 4.964/m²
- 23/11/2021AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga136 m²R$ 560.000R$ 4.118/m²
- 27/09/2021AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 533 mil (82%)c/ vaga138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 19/08/2021AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 695.000R$ 5.110/m²
- 20/08/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 18/08/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 20/07/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 27/04/2021AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 549 mil (84%)c/ vaga136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 30/11/2020AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 370 mil (51%)c/ vaga138 m²R$ 720.000R$ 5.217/m²
- 06/11/2020AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (46%)c/ vaga138 m²R$ 710.000R$ 5.145/m²
- 01/10/2020AP 211 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga136 m²R$ 255.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.939 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~8 unidades de 138 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
22 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.176/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.586/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.757/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.225/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.044/m² · 5 | R$ 3.442/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.522/m² · 3 | R$ 3.407/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 2.891/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.746/m² · 9 | R$ 3.551/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.963/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.783/m² · 5 | R$ 3.224/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.710/m² · 7 | R$ 3.637/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.964/m² · 5 | R$ 3.724/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.260/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.698/m² · 2 | R$ 4.267/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.652/m² · 5 | R$ 4.019/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.260/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.698/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.652/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2244%
- Sem financiamento informado2856%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 44% | R$ 14,8 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 56% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 32,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 390 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 458.380R$ 4.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Braglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 59 | R$ 4.318/m² | R$ 550 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 17 | R$ 3.912/m² | R$ 378 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 968 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 6.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 577 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 6.999/m² | R$ 882 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 948 mil |