Rua Doutor Henrique Meyer (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Doutor Henrique Meyer, no Tucuruvi, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.226/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 308, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.226/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.226/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 3.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 3.011/m²
Financiadas26%
- 13/04/2026Rua Doutor Henrique Meyer, 100APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
- 23/02/2026Rua Doutor Henrique Meyer, 226APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido93 m²R$ 168.000—
- 16/01/2026Rua Doutor Henrique Meyer, 308APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 12/12/2025Rua Doutor Henrique Meyer, 597APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 30/07/2025Rua Doutor Henrique Meyer, 308APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 253 mil (63%)93 m²R$ 403.000R$ 4.333/m²
- 03/07/2025Rua Doutor Henrique Meyer, 141APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 238.716R$ 2.567/m²
- 23/06/2025Rua Doutor Henrique Meyer, 544S3Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 232.000R$ 2.495/m²
- 29/04/2025Rua Doutor Henrique Meyer, 171APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196793 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
- 04/03/2025Rua Doutor Henrique Meyer, 171APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 23/10/2024Rua Doutor Henrique Meyer, 509A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 19/07/2024Rua Doutor Henrique Meyer, 269APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 280 mil (78%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 26/07/2024Rua Doutor Henrique Meyer, 544S8Apartamento em condomínio · construído em 197016,97% transferido93 m²R$ 8.333—
- 14/06/2024Rua Doutor Henrique Meyer, 68APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (79%)93 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
- 22/06/2024Rua Doutor Henrique Meyer, 196APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido93 m²R$ 180.000—
- 15/04/2024Rua Doutor Henrique Meyer, 162APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 313 mil (79%)93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 15/03/2024Rua Doutor Henrique Meyer, 544S8Apartamento em condomínio · construído em 19703,41% transferido93 m²R$ 1.560—
- 29/09/2023Rua Doutor Henrique Meyer, 544S8Apartamento em condomínio · construído em 197016,97% transferido93 m²R$ 8.333—
- 12/05/2023Rua Doutor Henrique Meyer, 269APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (47%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 23/03/2023Rua Doutor Henrique Meyer, 308APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 17/03/2023Rua Doutor Henrique Meyer, 308APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 04/11/2022Rua Doutor Henrique Meyer, 544S8Apartamento em condomínio · construído em 197044,87% transferido93 m²R$ 22.917—
- 12/09/2022Rua Doutor Henrique Meyer, 100APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 24/03/2022Rua Doutor Henrique Meyer, 567APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 12/11/2021Rua Doutor Henrique Meyer, 514S4Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 14/09/2021Rua Doutor Henrique Meyer, 514APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195193 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
11 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 8 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.473/m² · 4 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.688/m² · 11 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.849/m² · 3 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.151/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.172/m² · 2 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 2.849/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.172/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.398/m² · 5 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.387/m² · 3 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.978/m² · 4 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.091/m² · 6 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 3.495/m² · 2 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196956,4%
- Anos 707394%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 6,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 73 | 94% | R$ 15,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- Sem financiamento informado3174%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 74% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7090%
- Cessões de direitos45,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 90% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,1% | R$ 493 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 365 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.226/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Henrique Meyer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 483 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 3 | R$ 3.992/m² | R$ 371 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 356 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 3.302/m² | R$ 307 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 3 | R$ 4.067/m² | R$ 378 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 254 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 2 | R$ 3.569/m² | R$ 332 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 2 | R$ 3.548/m² | R$ 330 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 3 | R$ 4.943/m² | R$ 460 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 481 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 4 | R$ 4.555/m² | R$ 424 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 2 | R$ 4.469/m² | R$ 416 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 6 | R$ 4.040/m² | R$ 376 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 442 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 500 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 2 | R$ 5.269/m² | R$ 490 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 2 | R$ 3.533/m² | R$ 329 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 5 | R$ 5.265/m² | R$ 490 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 2 | R$ 4.005/m² | R$ 372 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 468 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 253 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 2 | R$ 4.492/m² | R$ 418 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 6 | R$ 5.266/m² | R$ 490 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 3 | R$ 3.438/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Henrique Meyer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Henrique Meyer?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Henrique Meyer é de R$ 3.226/m², 27% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Henrique Meyer?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Doutor Henrique Meyer vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Henrique Meyer?
É o nº 308, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Henrique Meyer?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Doutor Henrique Meyer, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.